諸暨東都棲月開化府——「營銷中心」

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溫馨提示：請勿聯系中介；謹防上當受騙！

項目亮點：

1、 生態資源：??諸暨唯一有山有水的在售高端樓盤，開化江環繞，依山傍水，山水兼得，不可復制，自然環??境得天獨厚，生態宜居，含氧量高，有利健康，房子有價，健康無價；

2、 風水資源：??絕無??僅有的開化江灣區，三面環江，玉帶纏腰，且背靠青山，形成獨特聚寶盆地形，江山和鳴，匯聚財氣，諸暨未曾一見的風水寶地；同時項目地形猶如一條錦鯉游入江水，寓意如魚得水，居于此必順風順水；

3、 臻藏級豪宅住區：1.1超低容積率豪宅住區，諸暨罕有，小區配備智能人臉識別系統；外部規劃打造“黃金沙灘”、“游輪碼頭”濱江公園及山體景觀健身跑道，此種配套都是諸暨未曾有過的； 

4、 江?景頭排高層：江景頭排，270度環視江景面，享受千米江景線；超級樓視距，前后無遮擋，7.1-7.5米超長陽臺，開門見山，攬江渡月，通風采光俱佳；

項目規劃397套9棟8-18層的現代中式瞰江高層，139***代中式山水院墅組成（共計??537套）。

【項目名稱】東都棲月開化府

【地理位置】諸暨市環城東路與商城路交匯處，項屬諸暨東南板塊

【產品類型】高層電梯房

【產權年限】70年

【物業類型】住宅

【交付標準】簡裝

【房源體量】600套

【別墅】：180-255㎡院墅

【高層住宅】118m2-128m2-142m2-145m2

【住宅均價】均價11500元/m2左右

【首付比例】首付三層，35萬起

【物業公司】南都物業

【物業費用】高層1.95元/m2，排屋4.2元/m2

【結傭標準】簽約后7天

【貸款銀行】農業銀行、建設銀行

【戶型格局】118方三房二廳二衛、128-149方四房二廳二衛。

【總 樓 層】18層住宅（層高2.95m） 

【交付日期】2022年7月

5、 別墅高附加值：稀缺??南非鉆石灰立面，干掛石材配玻璃幕墻，9.1米大開間，8.5米進深；下沉式庭院，雙采光天井，超大豪華私廚，配備3個私家車位；超大贈送空間，使用面積約500方，贈送100方到500方私家花園，全頂星空露臺，有天有地；

6、 一線環杭 諸暨蝶變：作為大灣區時代，杭州都市圈黃金節點城市，以高鐵和高速“雙高”擎動的“諸杭同??城化??”，將使諸暨迎來全方位進階

7、 城南貴脈 直享繁華：尊踞諸暨高端生態?住區，沿環城東路黃?金主軸，速達雄風永廣場等繁華地標。近享國際健康城（規劃）、國際教育文創城（規劃）等配套。

8、 山水相逢 上風上水：孫權皇裔聚落地，貴胄之氣福蔭，繁盛??至今。雙面鄰開化江，玉帶纏腰；南面城市淺山，紫氣升騰。于福祉寶地之上，奢享繁華中的詩意。

9、 低密墅區 靜謐圈層：容積率低至1.1的城心墅區，是難以復制的山水靜????謐場，也是財智人士夢寐以求的社交平臺。

10、內外雙園 隱逸之地：內有約450米景觀主軸、櫻花大道、全齡游樂場等，串聯“清泉石上流”的“九坊” 東方??園境；外環布黃金沙?灘、游船碼頭、花間跑道健身區等休閑場。

11、鏡面天幕 極簡美學：取紐約ON??E57建筑靈感，采用現代極簡外立面。不惜成本迭代傳統窗墻比，以大面積玻璃鋪陳，搭配高級灰材質，形成一種融于山水“輕盈?無界”的審美意向。

12、山?水院墅 瞰江華宅：建筑面積約180-255㎡院墅，動靜分層，空間靈動。近百平米超大院落，盡享前庭后院里的詩酒茶。建筑面積約118-150㎡高層，與院墅共享低密園景。雅致三房、奢闊四房，成為改善派一?步到位的選擇。

13、大匠和鳴 聯袂南都：引入“中國物業服務企業上市公司十強（2019）”??南都物業，以“悅嘉家、悅服務、悅園區”APP，為業主搭建線上線下一體化?社區移動服務平臺。

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