哈爾濱房屋抵押貸款具體能貸多少?18646213023

哈爾濱房屋抵押貸款具體能貸多少？

房屋抵??押貸款是一個比較好的籌資渠道，很多的個人和企業都通過這項貸款獲得??了資金，接下來我們就給大家簡單介紹一下房屋抵押貸款能貸多少。

　　一般來說，抵押的房產不?同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60％，工業廠房的抵押率高可達到50％。

　　專家指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估值是接影響房屋抵押??貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。

　　房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話?，那么最多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7??~8成。

　　個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范?圍之內,如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

　　個人房屋抵押貸款所需資料：

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚?證、已離婚的需出具法院民事調解書或***（注明離異后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

　　5、房產的產權證；

　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

　　貸款額度 評估 抵押貸款