哈爾濱房產抵押貸款要怎么辦理?18646213023

房產抵押貸款,不同銀行有不同的辦理流程,一般是以申請人本人或是他人的房產用于抵押向銀行取得貸款的方式。以中國農業銀行的《房抵貸》為例,辦理流程如下:1、借款人申請;借款人須具有中華人民共和國國籍,具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明;信用記錄良好;能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物;還有農業銀行規定的其他條件。2、銀行調查、審查、審批;一般會調查審查借款人的貸款用途、收入來源、還款來源及借款人的資信情況,有無違法記錄,抵押物狀態及可變現價值;還有貸款風險控制程度。3、簽訂合同;通過調查、審查、審批后,銀行將與借款人簽訂借款合同,進入貸款發放的操作程序;4、辦理抵押登記;先由借款人將擬抵押的房屋委托有評估資格的第三方評估機構進行評估,取得評估報告后在有權部門進行抵押登記;?5、單筆用信申請及單筆用信審批,銀行客戶經理隨同借款人辦妥抵押登記手續后,由借款人向銀行提出用信申請報銀行審批;6、貸款發放;銀行客戶經理接到用信審批后,對借款人發放貸款。7、貸款收回。借款人選擇借款期限和還款方式及時間,房抵貸貸款最長期限可達1?0年。貸款期限在一年以內(含)的,可采用一次還本付息、定期結息到期還本等方式;貸款期限在一年以上的,可采用等額本息、等額本金的分期還款方式還