項目聯系人：項目聯系人張經理（15599123770）

一、城市概況

藤縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市，位于廣西省東部。藤縣下轄15個?鎮、2個鄉，轄區內共有25個少數名族，縣城建成區面積25平方公里。毗鄰粵港澳，經南梧公路距梧州市區50公里，距南寧市區300公里，距廣州市區270公里。

人口情況：年末全縣戶籍總人口109.57萬人，其中城鎮人口為4??2.79萬人，占總人口的比重為39.05%。

二、地塊介紹

地塊一：面積61畝，起拍價251萬/畝，容積率 3.0，建筑限高60米，商業比10%；

地塊二：面積91畝，起拍價250萬/畝，容積率 3.3，建筑限高80米，商業比6%；

三、區位優勢

1、藤縣老城區核心地塊，位于田寮大道西側。

2、地塊東南?向新建的杉花根大橋是按城市主干路標準設計，雙向四車道，主線路基寬21米。相較于藤縣原有的雙向兩車道藤州大橋，將分流大部分人車流量。?現已全線通車，大大緩解滕州大橋人車流量的壓力，且為未來城區向南發展打下基礎。

3、通往杉花根大橋配套的延長線田寮大道全長1.??8公里，道路等級為城市主干路，雙向六車道，主線道路寬36米。直接拉開了城市架構。

4、地塊地處藤縣老城區，東面緊鄰藤縣新建的中醫醫院，??距離核心商業圈不到1公里，范圍內有醫療、幼兒園至高中教育、休閑娛樂一應俱全，生活條件十分完善。

5、地塊南面坐擁大面積天然綠地，是天然氧吧，給周邊居民提供了一個良好的生活環境。

6、驅車10分鐘即??可到達藤縣高鐵站通達四面八方，三十分鐘內即可到達藤縣新?修機場，出行、歸鄉之便利不言而喻。