我國在哪里能做量化交易？咨詢我們即刻辦理

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財經新聞

央行出了個重磅消息，個人住房貸款利率新規來了！這意味著什么？對個人買房有何影響？對房地產公司?又有啥影響？

央行：房貸利率政策調整

　　央行周日一共發了兩條重磅消息，一個是《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》，另??外一個是答記者問。

　　基金君整理了10條核心內容。

　　1、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸??款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(也就是lpr)為定價基準加點形成。

　　2、首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率。

　　3、二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

　　4、借款人申請商業?性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期??最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。

　　5、新老劃斷。2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公告主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍?按原合同執行。

　　6、改革后，新發放商業性個人住房貸款利率以最??近一個月相應期限的lpr為定價基準加點形成。其中，lpr由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。??

　　7、定價基準??轉換后，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限lpr(按8月20日5年期以上lpr為4.85%)

　　8、二套個人住房?貸款利率不得低于相應期限lpr加60個基點(按8月20日5年期以上lpr計算為5.45%)，與當前我國個人住房貸款實際最低利率水??平基本相當。

　　9、人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價??自律機制及時確定當地lpr加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個?人住房貸款，利息支出基本不受影響。

　　10、嚴禁提供個人住房貸款“轉按揭”“加按揭”服務，確保相關工作平穩有序進行

　　房貸利率會不會降？

　　央行出了這個重磅政策，也意味著房貸的利率由基準利率變為參考lpr。

8??月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年8月20日貸款市場報價利率(lpr)為：1年期lpr為4.25%(此前為4.??31%)，5年期以上lpr為4.85%。以上lpr在下一次發布lpr之前有效。

而今天央行新發布的個人住房貸款利率中提到，定價基準轉換后，全國范圍內新發放首套個人住房貸. .