【地理位置】

擬開發建設土地位位于草河區高鐵站前、草河區高鐵站西南側。

【規劃條件】

用地性質：商住

用地面積：281.15畝

【項目賣點關鍵詞】

鳳城高鐵、高鐵站核心區域、市政工程

【項目投資權的具體內容】

（一）投資權總價款22705萬元，構成如下：

1、現金部分：485.7畝土地征收約17235萬元；

2、高鐵廣場主體、周邊道路、污水管線建設投資概算約5470萬元。具體包括：

 區域內規劃道路建設（四條）：總長度為2650米，面積為9萬平方米，工程造價約3890萬元（包括各種管線）；

 區域內68畝高鐵廣場建設：4.52萬平方米，工程造價約1360萬元；

 區域內污水管線建設：直徑300cm，長度為2500米，工程造價約220萬元。

項目建設投資總投資額約5470萬元。

（二）后期可出讓土地281.15畝，詳情如下：

1、廣場兩側出讓地塊面積37.67畝，規劃用途為商業用地；

2、廣場西南側地塊出讓面積243.48畝，規劃用途為商住用地。

（供地周期和付款方式確定后添加）

【項目優勢】

①鳳城市是遼東區域經濟強縣，?全市人口60萬，項目位于鳳城市高鐵站前，依托東北再次振興的利好政策，國務院實施一批重大政策舉措，鳳城市位于遼東交通樞紐未來發展前景廣闊?。

②沈丹高鐵是由鐵道部和遼寧省政府出資建設，總投??資高達268.8億元，已正式獲得國?家批復，計劃2015年9月通車。沈丹高鐵經停鳳城，鳳城市高鐵項目以沈丹高鐵建設為契機，將打造環境優美、地域特色鮮明的優質項目。

③項目毗鄰高鐵廣場，是未來人??氣聚集區。??當沈丹高鐵通車后，將有大量居民涌入高鐵周邊投資置業，項目擁有可預見的巨大商機。

④鳳城市是經濟強縣，是全國百強??縣之一。高鐵新區具有科學的規劃與合理的布局，隨著城市經濟和收入的提高，人們對于生活水平要求將逐步提升，老城區的擁堵和日益陳舊設施與居民的需求相?互背離，將會有越來越多的人宜居在高鐵新區。

⑤高鐵項目現在位于起步階段，投資人早期介入項目的一級開發中來，將會以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后，土地升值空間?巨大。

⑥項目配套中高鐵廣場主體、周邊道路?、污水管??線建設投資概算約5470萬元，均有投資人出資建設，屆時將會擁有可觀的利潤空間和緩解一部分資金壓力。

⑦項目地塊形狀規整、平坦，在區內做規劃??設計時，能在最大限度保證房屋銷售面積基礎上，做出較為合理的規劃布局，創造本項目舒適的生活空間和良好的環境景觀。

⑧項目周邊擁有良好的自然景觀資??源，為居住者帶來心曠神怡的審美愉悅的同時，也大大提高了項目物業品質??，適宜打造宜居型項目。

如您對此項目感興趣，請聯系郭女士 18640363265