四、項目介紹

1、項目規劃條件

編號 土地位置 出讓

面積

（㎡） 土地

用途 出讓

年限 規劃指標要求 起始價

(萬元) 競買

保證金

(萬元)

容積率 建筑

密度 綠地率

夷G[2014]第67號 湖北夷陵經濟開發區黃金卡社區 15032.22

(合22.55畝) 商服

住宅 商服40年

住宅70年 ≤3.5 ≤20% ≥30% 4510 1353

2、項目優勢

1、地塊位于發展大道西側、夷興大道南側，地塊1公里范圍內分布著客運站、檢察院、學校、公園等，城市配套設施齊全。該地塊離宜昌市中心僅二十分鐘車程、夷陵區市中心??僅五分鐘車程；

2、項目周邊商業住宅氣候已形成，七星花園、蕭氏茗邸等開盤，均價4200元/㎡，銷售火熱。緊靠項目的七星花園2013年9月??開盤共400套，一年銷售300余套，目前僅剩10套左右；同時，從下?表可以看出居民對于品質樓盤的需求旺盛。

3、本地塊位于發展大道與夷興大道的交匯處，是?未來夷陵區發展方向，項目位于夷陵經濟開發區腹地，后期潛力巨大。

4、夷興大道是宜昌?市整體規劃的城市公交線路“BRT”的主要線路，客運站同時也是“BRT”快速公交線路的主要站點。隨著“BRT”快速公交線路的建成，可以連接夷陵區-宜昌市區-猇亭機場三十分鐘的交通線，極大的拉動了該項目區域的經濟、人口的活力。

5、“十二五規劃”中發展大道周邊人口將達到10萬，以發展房地產、會展、總部經濟、商業服務??為主，目前已有十余個大型房地產項目進軍發展大道，隨著“南聯北拓”進程??的加速，這一區域配套逐步發展成熟。