二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特??定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。那么房屋二次抵押貸款流程是怎樣的?下面小編為大家詳細介紹。

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2022年房屋二次抵押貸款流程

1. 貸款申請

借款人向貸??款銀行咨詢貸款??用途、金額、貸款期限和時間。如果貸款申請符合該金融機構的貸款范圍，您需要準備相應的資料，然后您就可以到貸款銀行填寫申請表。

2.準備貸款資料

如果是個人住房抵押貸款，需要提供本人和配??偶的身份證、戶籍、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證明。

如果公司需要抵押房產，需要提供的材料有：三證、開戶許可證、?企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流轉、上一年度的年度財務報表和最近六個月的財務報表、資產證明(不同銀行對信息的要求不同)。

3.驗房評估

提交上述材料后，銀行應根據提交的材料對抵押房地產進行現場勘察??評估。每個環節都是房地產抵押貸款流程的重要組成部分。此鏈接直接決定您的抵押貸款金額。一般來說，這個評估和市場價格會有一定的差異，因為評估機構會考慮多種因素。

4. 申請貸款審批

將貸款審核材料??和評估報告或調查意見報銀行審批。這時候貸款人一定要注意資料的準備，如果當時資料不全，就會影響貸款的進度。

5.貸款合同公證

借款人持有購房合同、抵押合同、托管合同和??保險單，第三方(法人)擔保人到貸款銀行簽訂個人住房按揭貸款合??同，到房產管理機構辦理一定期限內辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以到公證處辦理公證。

6. 銀行貸款

銀行憑房屋產權證和貸款合同公證辦理抵押登記手續。接下來，貸款銀行會將貸款發送到指定賬戶。

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