南京棲霞融信青瀾商鋪

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棲霞區融信青瀾商鋪房價！青瀾商鋪地址，交通和周邊配套！

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【項目區位】

項目位于新堯新城核心板塊，西臨燕子磯，東接紫東新區，地處新城路與新堯路交匯處，也是目前南京實?實在在的價格洼地，其區域潛力巨大，升值空間廣闊，周邊人口流動穩定，有利于商鋪的發展。

【項目地址】棲霞區新堯路

【開發商】 融信集團

【主力戶型】單層、一拖二、三層

【總價】180萬起

【交房標準】毛坯

【交房日期】2023.5.30

【物業公司】融信世歐物業

【物業費】 5元/月/平方

【交通規劃】

項目附近300米左右有公交333和331路，兩條公交線貫穿城北。

地鐵7號線（建設中），途經棲霞區，鼓樓區，建鄴區，雨花臺區4個行政區。

地鐵6號線（建設中），途經棲霞區，玄武區，秦淮區，雨花臺區，江寧區5個行政區。

【周邊配套】

（1）開發區集聚各類企業400多家??，是人才的聚集地，未來發展打造借鑒蘇州?工業園區，將打造第二個“蘇州園區”。

（2）項目附近現有兩所幼兒園（棲霞區第一實驗幼兒園，金地民辦幼兒園），小學兩所（棲霞區實驗小學分校）中學（棲霞區中學，棲霞區海門實驗高中等） 這些學校距離項目約500??米左右，每天高達1萬+師生流量消費群體

（3）三個公園環繞，周末節假日人潮涌動，穩定的消費人群流量，勢必帶來穩健購買消費商機

【商鋪簡析】

一層層高4.7米，二層層高4.2米（3# 8套單層商鋪層高為3.9米）

1#位于項目南側主入口及人才公寓主入口中間位置，且1號樓商鋪具備煙道及隔油池，設計端滿足餐飲條件

2#緊鄰項目南側車行+人行主入口，是業主回家必經之路。均為一拖二類型商鋪，且樓上下均滿足上下水及衛生間需求，可以實????現“一鋪兩租，雙重收益”的效益

3#位于項目新城路及新堯路交匯處，整體昭示面強，且位于新城路南側居民去往6號線地鐵站必經之路，容易形成人流。3號樓商鋪同樣具備煙道??及隔油池，設計端滿足餐飲條件；

5#位于人才公寓西門口，整體面積段相對較小，總價可控。

【項目優勢】

（1）實用性強，一鋪兩租（雙倍收益，滿足多重經營業態）

（2）位置好，首開價格便宜

（3）人流量大，后期經營無憂（周邊多學校，小區，約10萬+常居人口）

（4）升值潛力（新堯新城價格洼地）

（5）以租養貸（商鋪較住宅年租金收益高，且持續穩定）

（6）商鋪屬于耐久產品（商圈一旦成熟，年收益逐年增長）

（7）優質商鋪的唯壹性，稀缺性，不可復制

融信青瀾商鋪：<售樓處熱線：（TEL：I87-ZI75-956O）

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