西安浐灞【世園菁?英匯】開發商直銷：15291965688 黃經理(報銷車費，免費上門接送，預約看房可享VIP內部折扣。)

　　一、項目介紹：

　　世園菁英匯位于浐灞世博大道與東三環交匯處向東800米，世園會廣運門主入口處。樓盤位于灞河東側，屬于R??BD商業區和浐灞商圈的輻射地段。1#、3#樓13層，3梯10戶;2#樓5層，2梯5戶設計。Loft戶型建面區間為51.??49-89.36㎡，均價2萬元/平米。2021年6月30日交房，物業公司由綠城管理服務，物業費為2.3-4.5元/平米/月。

　　二、地理位置：

　　浐灞生態區成立于2004年9月，是西安市重點發展的“四區一港兩基地”之一，也是西安市“十一五”規劃的建設重點之一，規劃總面積129平方公里浐灞生態區建設成為生態環境優美，人與自然高度和諧，“宜居宜創業”的西安第三代新城。新區重點發展物流、金融、旅游、商貿、會展、文教等第三產業。??

　　三、周邊配套：

　　1.公交：項目門口即讀書村北公交站點，有47、262、195、233、93??2等多條公交線路經過。

　　2.地鐵：世園菁英匯不僅緊鄰公交站點，更臨近地鐵3號線。地鐵3號線香湖灣站位于項目西側約2公里處，若要??乘坐地鐵，既可在門口乘坐公交車，也可使用項目門口的公共自行車。

　　3.世園會：世園會與項目一路之隔，該園總面積約418公頃，水域面積188公頃，標志性建筑有長安塔、創?意館、自然館等，充分展示了園林、園藝、建筑、??藝術之美。

　　4.灞橋生態濕地公園：灞橋生態濕地公園位于世園菁英匯南側約3公里處，總面積約2.45?平方公里，形成濕地面積1980畝。公園以灞橋、灞柳、灞水等文化景觀為主。

　　5???.周邊教育：世園菁英匯周邊教育資源較為豐富，項目東側緊鄰古都希望小學，北側2公里范圍內有西安市第五十七中學、西安市浐灞第一中學、務莊中心小學等。

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