?　　西安長安益園百博廣場開發商直銷——18602901070 吳經理 (免費??看.房，無中介費)

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　　1.長安益園百博廣場項目簡介：

　　總建面：63195.21㎡，其中住宅：34845.14㎡、商/鋪：1?5548.49㎡。總戶數430戶。層高：1樓4.8米、二樓4.4米、三樓5.1米。所有鋪子帶返租，年返百分之七。首.付交完可簽5年返租合同。第.一年房租返在房款里，第.二年開始每半年返一次。第.六年根據市場行情房租九一分成。

　　一樓面積：45---80平，均.價42000。

　　二樓面積：17----137平，均.價21000元。

　　三樓面積：80---160平，均.價 13000元。

　　2.長安益園百博廣場地理位置

　　韋曲位于西安城南10公.里處，北鄰雁塔區長延堡街道、曲江街道辦、電子城街道辦。西鄰郭杜街道辦、東鄰杜陵街道辦、南鄰王曲街道??辦、杜曲街道辦。處于長安經濟、文化的中.心。公路交通網絡四通八達，將雁塔南路??、北環路與曲江新區、西安國家民用航.天基地連為一體;西柞高速從東面貫穿南北。

　　2.長安益園百博廣場交通.便利：

　　我們項目位于南安街與韋曲南街十字路口西南角。東鄰航.天城板塊、西接大學城板塊、南鄰常寧新區。距離地鐵2號線起??點站韋曲南站200米，步行距離3分鐘，周邊公交車路線20多條?。

　　3.長安益園百博廣場周邊配套：

　　日均人流量5萬人次，周邊長住居民達十萬人次。

　　長安區興國中學，西京學院，延安?大學西安創新學院，西安培華學院(長安校區??)，興國國際小學，陜西學前師范學院(長安校區)，西北政法大學，南街小學，長安啟迪小學，韋曲鎮申店小學。

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　　投商.鋪***好處：

　　1、不折舊：住宅一般住5-10之后房子就會折舊貶值。而商.鋪往往是越舊越值錢，商.鋪講究的是地段、人氣、?租金價值的體現，所以舊不是問題，旺就行。

　　2、不裝修：住宅一般2-3年就得裝修翻新一?次。商.鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。

　　3、不憂租：商.鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。