【概況】湖北?省天門市地處鄂中腹地江漢平原中心,地理位置優越,上通荊沙,下接武漢, 南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過境鐵路,緊銜107,318國道和宜黃高速公路。是“武漢8+1城市圈”中的城市之一，全市國土面積2602平方公里，總人口173萬,城鎮人口60萬，城區人口約50萬人。

項目介紹

地塊位于縣河南側，面積約200畝，容積率2.5，商住用地，參考價316萬/畝。具體規劃??條件以天門市規劃局出具的正式文件為準。

區位優勢：地塊緊靠天門新城，屬于老城區與新城交匯處，新城發展成熟，交通極為便捷，商業氛圍濃厚。

地段優勢：地塊周邊教育配套設施完善，天門高中、華泰中學、實驗小學等林立周邊。生活配套齊全，周邊涵蓋陸子游園、農行、建行、信合?、博通電器、會德美食軒、中醫??院、華仁醫院等眾多成熟便利配套。

投資優勢：項目性質為商住用地，周邊居住社區已成型，無競爭，市場認可度高，居住氛圍濃厚；形狀為長方形，且臨街面較長，商業??便于去化。幼兒園、小學、成型社區及CBD圈能提供較為強勁的消費力。

地塊位于西湖路以西，富力地塊以北，面積約165畝，容積率2.8，商住用地，參考價240??萬/畝。具體規劃條件以天門市規劃局出具的正式文件為準。

區位??優勢：地塊位于匯橋大道與西湖路交匯處，三面環主干道。地塊位于天門發展方向的核心地段，正在建設的天門市第一人民醫院與地塊隔街相望。

地段優勢：項目3分鐘可達天門CBD（國貿、沃爾瑪、蘇寧等）商圈；配套有天門市幼兒園、天門一小、天門實驗初級中學、天門中學等優質教育資源，讓生活高人一等。項目可順應城市商業發展走向??，在交通及人流豐富的區域布置商業，為在建的人民醫院做好商業配套。

投資優勢：本次出讓項目約165畝，后期可開發計容建筑面積約30萬㎡，規模適中，抗風險能力較強?，地塊對面富力院士廷售價均價6500元/㎡，本項目參考地價240萬元/畝，折算樓面地價約1280元/㎡。項目品質較高，易在較小的市場競爭中縮短去化周期，快速資金回循環開發，從而獲得最大的投資收益。