城市概況：溆浦縣隸屬懷化市，位于湖南省西部，懷化市東北面，沅水中游。總面積3438平方千米，總人口約100萬人，城區人口?約18萬，為湘西（懷化、湘西兩市）第一大縣。全縣轄14個鎮、29個鄉，至今有2200多年歷史。溆浦是農業大縣,又是礦產資源大縣。2013年全年完成地區生產總值（GDP）114.44億元，農村居民人均可支配收入6943元，城鎮居民人均可支配收入15?398元。目前溆浦縣商品房均價3400元/平方米，商鋪價格約16000元/平方米。

項目介紹：地塊位于溆浦縣園藝西路，土地??面積42953.5平方米（64.4畝），土地用途為商服住宅用地，容積率??3.0，建筑密度25%，綠地率38%,起拍價6000萬元（約93萬元/畝，樓面地價645元）；競買保證金1500萬元；競買準備金300萬元

項目優勢:

（1）區域優勢明顯。地塊位于城南新區溆浦一、二橋之間、沅水南岸，是溆浦縣重點改造發展區域。距離沅水北岸老城區商圈直線距離1公里左右。項目周邊分布桔花園小學、電力局、林業局，周邊兩公里范圍內配套金融大廈、農業銀行、建設銀行?、人民銀行、盧峰鎮衛生院等，配套設施完善，生活便利??；

（2）購房需求旺盛。溆浦是是懷化市第一人口大縣，總人口約100萬，城區人口約18萬，老城區破舊，城區住房改善需求以及村鎮人口進城購??房需求均非常旺盛。項目正對面的【大漢新城】電梯房均價約3500-3700元/平方米，城北新區品質樓盤均價在3500元/平方米以上。??

（3）人居環境極佳。項目緊鄰湖南四大水系之一沅水，一線臨江，沿江區域風光帶已建成，??視野開闊，宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊，暫無精品商住樓盤，項目對面的大漢新城為大漢很早就啟動的項目，建筑設計較為落后。投資人可充分利用項目得天獨厚的環境優勢，打造沿江商住?標桿。

（4）商業回報高。緊鄰項目斜側約91畝土地去年下半年以130萬/畝出讓，本項目土??地的規劃指標與91畝成交土地完全相同，溆浦縣政府為加大招商引資力度，吸引優質開發商進駐溆浦，在價格方面做出了很大讓步。該項目的單價僅為93萬/畝，后期的投資利潤空間非常大。

如您對此項目感興趣，請聯系郭女士 18640363265