物業管理系統的功能較多，主要圍繞小區物業管理部門的各項工作，功能模塊包括房產管理、銷售管理、入住管理、收費管理、業主管理、社區綠??化、保安管理、車位管理、消防清潔管理、部門員工、角色權限等功能。

物業管理系統的主要功能特點：

1)即時消息、郵件和短信平臺(自由選擇使用，手機短信可受權限控制)

此系統包含了即時消息、電子郵件、手機短信三種信息傳遞功能。其中即時消息支持最短在30秒之內即可收到自動彈出的站內即時消息提醒;電子郵件支持站內郵件和公網郵件兩種，可協帶多個大容量附件;手機短信?平臺無縫集成了目前國內知名短信服務商，使您無需添置任何硬件即可實現手機短信群發、定時發送等實用功?能。

2)文檔工作流管理

通過引入先進的自定義工作流技術，可以直接減少企業內部傳遞文檔造成的時間浪費和成本浪費，提高審批效率。結合工作流靈活的?分支條件定義、節點權??限設定，無須二次開發即可隨意繪制出最適合本企業的各類流程。如請假流程、費用申請流程、審批流程等等

3) 房產管理

此模塊主要用于設置小區內各樓盤、樓閣及單元等相信息，功??能包括樓盤??維護、樓閣維護、單元增加、單元維護、房產查詢等。

4)入住管理

此模塊主要用管理入住各單元的住戶，包括業主信息管理、戶主信息管理、住戶成員管理等功能。如果單元是自住，即住戶自己購買自已居住，則業主信息與戶主信息相同;如果單元處于租憑狀態，即住戶購買房屋后將其租憑給他人居住，即業主信息和戶主?信息不同。

5)住戶管理

此模塊主要用于管理各??單元住戶的日常事宜，包括住戶驗房管理、住戶裝修管理、住戶投訴管理、住戶請修管理。

6)收費管理

此模塊用于管理圍繞物業向住戶收取的各種費用，包括各種表的安裝、日常抄表、收款業務、退款業務、公式設置等功能，同時還可以自定義添加各種??物業收費項目、滯納金比率設置等。?

7)保安與停車

此模塊包含用于管理小區的保安工作，如保安安排、執勤管理、來訪管理、物品出入等功能;另外也可以管理小??區內的車輛進出，包括車輛信息、車輛管理等功能。

8)消防清潔

此模塊包含了用于管理小區內的消?防工作，如消防設施、消防巡視、消防演練及消防事故等功能;另外也包含了管理小區內的清潔工作，有清潔安排、清潔記錄和清潔檢查等?。

9)部門、職位管理

系統提供了部門檔案、職位檔案的功能模塊，其中部門模塊支持靈活的無限層級關系，而職位則可以綁定在任意層級的部門下面。這種組織機構劃分形式能夠適用各種形式的企業組織機構。如在公司級下綁定總經理職位、在公司下面的財務部門則綁定財務??總監等職位。

10)權限管理

即某用戶有登錄權限但沒有某模塊的訪問權限，則其在瀏覽器地址欄直接輸入該模塊的地址也無法打開此模塊。物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小??區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。?將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。重視現代化的管理，重視細致周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得較大經濟效益為目標。

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