鎮?寧布依族苗族自治縣，位于貴州省西南部珠江水系與長江水系分水嶺，隸屬安順市。縣人民政府所在地鎮寧。20??13年總人口386264人,城區人口8萬。

旅游資源豐富，亞洲第一大瀑布、國家級風景名勝區——黃果樹瀑布在縣域范圍

縣城距省會貴陽市122公里，距安順市27公里，距安順黃果樹機場20公里，距幺鋪火車站15公里，地處黃果樹、龍宮兩個國家5A級風景名勝區之間。縣城在售普通商品房均價約為每2500??/㎡，商鋪均價在10000元/㎡左右??。高檔樓盤較少且集中在新區附近，城鎮人口在7-8萬，人口密度較大，房產需求量大。高檔樓盤稀少。已有高檔樓盤為，金瀑廣場，翡翠國際，錦繪新都，翡翠麗都。

二、項目介紹：

1、項目優勢分析

項目一：鎮寧縣高速公路收費站東側蝴蝶山120畝（含150萬方山石）土地使用權

項目位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內的共120畝土地使用權，其中包括150萬方左右蝴蝶山山體。開放商自己處理山石能大大節省開發成本。地塊產權清楚，已達到七通一平出讓條件??；地塊位于鎮寧縣城高速公路收費站旁。政府開發建設的新客車站就在項目對

周邊分布著客車站、高檔住宅等，商業價值巨大，迎賓大道、黃果樹大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個縣城。該地塊屬于縣新區政治、經濟、文化、娛樂發展中心區域距離?新政府大樓僅一公里路程。城區內高端住宅稀少，地塊處于縣城門戶區域，具有較強的地理優勢?。

2、規劃指

項目名稱  地塊性質 用地面積 ?? 容積率 建筑密度 綠地率 參??考單價（畝）

高速公路收費站東側蝴蝶山 ?? 商住用地 120畝 3.0 30% ? 30% 55萬元/畝

操作方式:項目地面有150萬方山體，政府支付3000萬元給投資人，作為土地平整費用。

項目二：鎮寧縣西南外環線西側113畝土地使用權

1、項目優勢分析：

目前為凈地出讓，地塊較為平整，基本達到五通一平，臨近滬昆高速，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區，周邊道路西南外環線為縣城后期發展重心，連接主城區??及新開發區，達到一城兩區效果。地塊旁建有鎮寧縣客車站，學校，人口密度大且人口流動量較大。高速公路入口僅1公里路程，處于縣城后期發展樞紐地段。但暫時沒有形成較強商業氛圍，道路整修和客車站建設正在進行，因此地塊及周邊更便于打造城市快速干道及新區周邊?的商業圈。

地塊信息及規劃指標：

項目名稱 地塊性質 用地面積 容積率 建筑密度 綠地率 參考單價（畝）

西南外環線西側地塊 商住用地 11??3畝 3.0  30% 35% 60萬元/??畝

項目優勢分析：

土地平整，地位于貴黃高速旁，交??通方便，距離黃果樹國家自然風景區僅8公里路程，縣政府有意打造城市旅游綜合體，后期將成為客源集結地，消費集中點，將會帶來巨大的發展潛力。目前基礎設施目前較為平乏，項目背后政府預期陸續出讓數百畝土地，具體整體規劃優勢。