上海國際珠寶城商鋪

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層高

負一樓，負二樓的層高是4.5米

得房率：

負一樓，負二樓的得房率是58%，地上1—4層的得房率是90%

首付

買賣合同的50%以上

不限·購，不限·貸

精裝修交付

商鋪可以自營需要符合商鋪區域的業態

項目是現房，款清交房，交房后3-6個月辦理產權證。

商鋪面積：主力面積43—150平

項目均價：

地下一層均價58000元/平方，地下二層均價55000元/平方

項目開發商自持：

規定商業項目開發商須自持40%以上，本項目開發商自持70%

項目在2018年12月18日全球珠寶商交流會，2019年5月1—2019年

12月30日試營業，2020年1月1日正式開業

項目托管：

托管15年，2020年1月1日開始計算租金

項目的業態：

最北面獨棟樓為10000㎡的中國珠寶玉石博物館

A1/A2/A3/A8/A10號樓：1F-2F:珠寶集團公司旗艦店+展覽廳，

3F-4F: 珠寶集團公司辦公室+珠寶會所，

A5:兒童業態：教育培訓、舞蹈、音樂、兒童樂園等

A6:五星級酒店

A7:銀行、藝術會所：南京銀行為合作銀行，另一家是中國銀行

或工商銀行

A9:高端餐飲、婚宴會所：

B1層共23000多㎡，規劃為國際珠寶館和國際特色餐飲。

B2層共24000多㎡，規劃為國內珠寶館和國內特色餐飲。

B3層為600個車庫。

上海新市北企業管理服務有限公司，物業50元/平方/月，托管期

間物業費，水電費都由運營管理公司繳納

招商已經完成80%的招商

項目托管模式：

有保底收益，1—3年為每年5%，4-7年合同價6%，8-11年合同價

7%，12—15年合同價8%，每半年結算一次

商業配套資源：

知名餐飲企業、一站式婚禮會所、兒童娛樂項目、教育機構、電

影院、銀行等配套業態均與項目達成意向。