湖南省邵陽市邵陽縣36.5畝商住用地使用權拍賣

項目內容

項目位于邵陽大道以東，開元大道以西，政德路以南，永泰路以北。總?面積36.5畝（24334平方米），商住用地，比例為3:7，容積率3.5，建筑密度25%，綠地率35%，限高100米，起拍價4625萬，樓面地價543元/平，當地房價3100元/平，商鋪12000-14000元/平，總人口105萬，城區人口14萬。?

項目優勢

1.區位優勢明顯

項目位于邵陽縣城東新區政治文化商業片區的中心位置，地塊周邊交通便利，商業開發價值巨大。距離二廣高速G55、塘渡口火車站均在兩公里范圍，到老城區500米。周邊規劃邵陽大道、政德路都已?開工建設。配套設施齊全，新人民醫院到項目地塊200米，邵陽縣一中將落戶項目地塊附近。規劃行政中心及市民廣場均在項目北側，正在規劃中的商業步行街與項目地塊零距離。

2.購房需求旺盛

邵陽縣總人口近百萬，城區常住人口14萬左右。老城區十分擁??擠破??舊，已然無法滿足城市發展需求，城區住房改善需求非常迫切。因為地勢原因，整個老城區基本都是沿著一條主干道建設，很多地都是開山炸土而來，改造開發難度大，唯有項目所處區域地勢相對平坦，邵陽市的未來發展是也只能是該區域。當前區域正處于大開發的前夜，剛需旺盛，機遇難得。

3.新區發展大勢所趨

城東政治商業文化片區??規劃合理，商業、社會配套設施齊全，包括行政中心、學校、醫院、商業步行街等都在這里匯集，已建成的有人武部、人民醫院，規劃司法局、婦幼保健院、縣一中、人防指揮中心、行政中心、市民公園都將落戶于此。新??區將是縣政府為全面提升城市品位全力打造的龍頭工程——生態城市客廳。與項目相鄰的“夫夷新城”是邵陽縣目前最大的商業住宅綜合型小區，這里將是邵陽縣人氣最匯集的地段。

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