項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

孝義市位于山西省中部，總人口48萬人，其中城鎮人口35萬人，城鎮化率超過70%。

目前孝義房地產市場潛力仍然很大，承載著汾陽、中陽、離石等鄰近縣市的購房需求。目前房價均為3900元-4000元/㎡，在售項目產品形式多為小高層、高層，主力戶型區間集中在100——????121㎡。

隨著汾平介孝城鎮群立體化的打造，孝義的購房需求將會越來越?大，不論是自主入住還是投資需求，孝義都將會成為人們的首選之地?。

1、項目范圍

崇文大街北側、規劃三賢路東側、規劃崇賢街以南、紅星美凱龍以西，約15?2795.01平方米（22?9.19畝）的商業服務業設施用地。

2、規劃條件

容 積 率≤2.8，建筑密度≤?45%，建筑規模(㎡) ≤427826(地上)，建筑高度＜80m，綠地率≥30%，綠地面積約45839平方米??，主出入口三個。

3、拍賣條件及付款方式

（1）該項目地塊拍賣起始價為18335.4萬元（約80萬/畝）；

（2）競得????人動工時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起一年內，竣工時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起三年內。

（3）競得人與清徐縣國土資源局簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》后，競得人先期交付的競買??保證金自動轉作成交價款，且一個月內付到成交價款的50??????????????????????????%，余款半年內付清。

優勢?：1、位于孝義市城北新區，是政府重點打造區??域，承載著政府的行政、商業、居住功能，地塊將來升值潛力巨大。

2、地塊三通一平，產權明確且規整。

3、商業配比大，可以與紅星美凱龍、沃爾瑪形成周圍住宅的商務圈，開發商的后期開發利潤大。

4、地塊交通便利，四面臨街，商業開發優勢明顯。

5、地塊周圍有學校、醫院等，基礎設施配套完善。

6、作為一個縣級市，卻擁有太原理工大學現代科技學院和呂梁職業技術學院兩所全日制的大學，教??育氛?圍很濃厚，配套也很完善。