項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

標的內容：鄯善縣原辟展鄉政府辦公樓及相關附屬資產。

項目位置：鄯善縣老城路東側、樓蘭路南側。

項目資產現狀：房屋總建筑面積2109.65㎡。其中5層辦公樓一幢，建筑面積1926.6??5平方米；警衛室房屋建筑面積81.50平方米；社會綜合治理工作中心房屋建筑面積101.5平方米。房屋總占地面積1096.2??6平方米。

項目土地面積：土地面積為1479平方米（約合2.2畝）；

本宗地規劃為：商業金融；

規劃指標：容積率不大于3.5，建筑密度不大于55%，建筑高度不大于22米；

本項目招商參考價：人民幣550萬元；

項目優勢

1. 本項目招商參考價為550萬元，對應項目2109.65平方米的房產，約合2607?元/㎡的單價，鄯善縣的二手房的價格也比這個單價高，更何況本項目的地段和商業價值不可限量；

2. 本項目競得人除了可以現狀利用外，可根據政府城市規劃進行商業開發，激發潛在價值的迸發;

3. 項目用途為商務金融，項目位于鄯善縣老城區商住??成熟圈，周邊配套完善，??交通便利，人口密度大，所以項目的商業價值非常巨大；

4. 隨著鄯善縣經濟的進一步發展，居民收?入水平也會繼續提高，房地產投資和需求都會有新的增長，由于土地的稀缺性，此區域內地價水平將不斷上漲。周邊區域內城市基礎設施完善，周邊配套服務如商場、市場、購物超市、街心公園等公共服務設施較完善。商業繁華度較優，故此項目作為商業用房，后期升值潛力及發展空間巨大；

5. 該項目土地只有2.2畝，開發體量小，屬于超典型的短平快項目。