項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

張掖，甘肅省省轄市，被美國《國家地理》??雜志評為“世界十大神奇地理奇觀”的張掖國家地質公園（丹霞地貌）。2013年末，張掖市常住人口為121.05萬人，其中城鎮常住人口為46.86萬人（市轄區約為20萬人）。：2013年全年接待國內外游客662.7萬人次，比上年增長27%；實現旅游綜合收入36.8億元，比上年增長35.8%。

項目情況：

1、張掖市民政養老示范基地三期項目：宗地面積約152畝，參考價4?0萬/畝；位于昭武路與肅南北路交叉口西北角，四至為：東至肅南北路，南至昭武路，西至蘭新鐵路第二雙線綠化控制線及西三環路，北至臨松西街。規劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；

2、張掖市民政養老示范基地?四期項目：宗地面積約218.3畝，參考價40萬/畝；位于昭武路與高臺北路交叉口西南角，四至為：東至高臺北路，西、南至蘭新鐵路第二雙線，北至昭武路。規劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建??筑密度≤25％；

項目優勢分析

1、周邊空氣氣候較好，適合養生養老：張掖市擁有國務院批準建設的國家級濕地保護區，以及國內第二大內陸河“黑河”也??流經張掖市，在這兩?大水源的滋潤下，使得張掖市成為西北少有的不缺水的城市，同時地區空氣濕潤，氣候宜人。

?? 2、新區核心地段、配套設施完善：項目緊鄰張掖市甘州區濱河新區行政中心和在建商務中心，500米范圍內分布有待建的張掖市第二人民醫院、中西醫結合醫院、張掖市二中?；以及建成的政府安置小區和住宅小區。

3、地價便宜：參考價40萬/畝，樓面地價僅為240元/平米，目前張掖市商品房均價為3500元/平米，商鋪均價為1??3000元/平米。

4、西北最大的養老示范基地：張掖市養老示范基地項目總占地面積627.1畝,估算總投資5億元，設置床位4000張， ??一期和二期占地174畝，由政府自建自營；此次出讓的三期和四期占地面積總計370畝，適合投資人總體規劃做總體開發。

? 5、市場需求旺盛：張掖市甘州區于2008年進入老齡化社會，截止2011年底，全區60歲以上老年人口已達5.6萬人，占總人口的10.7%。因為張掖市氣候宜人，所以該項目建成之后可吸引周邊城市??，以及青海、內蒙等地的部分老齡人群在此養老；也可作為南方養老人員遷徙式養老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。

??6、政府補貼、優惠政策：本項目作為政府招商引資的重點項目，根據甘政發〔2014〕50號《甘肅省人民政府關于加快發展養老服務業的實施意見》和張掖市甘州區政府相關文件的規定，給予項目投資人一定的政府補貼和稅費減免優惠政策。