項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

鄯善縣是?位于天山東部南簏的吐魯番盆地東側，隸屬于吐魯番地區，全縣總面積39800平方米，人口23萬，城區人口7萬左右，是我國第一個大型株羅紀油田?，油氣資源非常豐富。

一、項目基本情況

標的內容：鄯善縣原辟展鄉政府辦公樓及相關附屬資產。

項目位置：鄯善縣老城路東側、樓蘭路南側。

項目資產現狀：房屋總建筑面積2109.65㎡。其中5層辦公樓一幢，建筑面積1926.65平方米；警衛室房屋建筑面??積81.50平方米；社會綜合治理工作中心房屋建筑面積101.5平方米。房屋總占地面積1096.26平方米。

項目土地面積：土地面積為1479平方米（約合2.2畝）；

本宗地規劃為：商業金融；

規劃指標：容積率不大于3.5，建筑密度不大于55%，建筑高度不大于22米；

二、本項目招商參考價：人民幣550萬元；

項目現狀

 辦公樓為五層混合結構，整體墻面貼瓷磚、室內鋪防滑板，木質墻裙，內墻頂棚抹灰刷涂料，室內木門、樓梯瓷磚踏步；警衛室外墻貼磚抹灰刷白、木門、雙層單玻空腹窗、水泥地坪、頂棚抹灰刷涂料、部分油漆墻裙；社會綜合治理工作中心為彩鋼板結構辦公室、防盜門、鋁?塑窗、聚酯苯板保溫層（厚10cm）。

? 在項目一公里范圍區域內為鄯善縣商住成熟圈，有較多的居住小區，有較多的固定人口和流動人口。該區域生活及公用設施完善，周圍用地類型主要以住宅、商服中心及休閑場所為主。

附近醫療、衛生、娛樂、學校、商業一??應俱全，屬于鄯?善縣商業繁華地段，也屬于該縣行政中心。周圍配套鄯善縣新正鑫商廈，縣商貿中心，工商銀行，建設銀行，百麗花苑小區，縣街心公園，縣一號小區，縣第一中學，縣第二中學，縣第二小學，縣糧食賓館，縣公安局，縣教育局，縣人民醫院。