項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

（一）項目位置：

項目一82.45畝，位于文化路南側；東至規劃路，西至柏山路，南至規劃路，北至文化路。

項目二37.45畝，位于濱河路東側；東至安順居，西至幸福河，南至馬營地，北至規劃路。

項目三80畝，位于濱河路西側；

項目四15畝，位于月山路東側、規劃科技路南側。

（二）用地性質：

項目一、二、三為居住用地，項目四為商業用地。

（三）項目參考價：

項目一：60萬/畝，樓面價562元/平方米（容積率1.6）；

項目二：60萬/畝，樓面價562元/平方米（容積率1.6）；

項目三：60萬/畝，樓面價562元/平方米（容積率1.6）；

項目四：40萬/畝，樓面價299元/平方米（容積率2.0）；

項目優勢亮點

1．區位優勢：項目位于新老城區結合處的核心位置，距離焦作市區20分鐘的車程，離新城行政區不到五分鐘車程。未來焦作和博愛一體化，博愛將和焦??作中站區合并為“博愛區”，有大量的人群聚集博愛，具有很大的投資價??值。

2．交通優勢：項目距離老城區核心位置3公里，離長濟高速五公里，距離焦作20公里，??項目周邊交通條件極??其便利，方便出行。

3．周邊基礎配套設施完善：項目東邊緊鄰勤奮幼?兒園、秀珠小學，西側有博愛一中、行政新區、濱河游園、市政廣場等，南側有博愛市人民醫院和博愛第二人民醫?院等，基礎配套設施完善。

? 4．經濟發展水平相對較高：當地有燕京啤酒、伊賽牛肉、博農乳業、龍源電廠（華潤公司）等知名企業，帶動當地經濟的發展和勞動就業，因此當地購買力較強。

5．周邊樓盤的銷售情況：金德利（??帝壹城）、盈佳.御景園是項目周邊乃至博愛當地最好的品質樓盤，銷售價格在3100-3500元/㎡不等。2014年8月8日項目三南側的中鼎國際2#和3#開盤，當天銷售30套（2#和3#共計108套），銷售均價3100元/㎡。

6．項目容積率較低，易打造高品質住宅小區。