項目詳詢：漢海拍賣韋經理 15977101232

陽谷縣地處山東省西部，聊城市南端，黃?河之北，東臨大運河，南接河南省。總面積1064平方公里，總人口75萬??人。

1、項目范圍：

項目地塊一：南環路北、黃山路東側、金河路南側；28848.2平米（約43.27畝）

項目地塊二：黃山路東、金河路南側、環山路北側；56826.3平米（約85.2畝）

項目地塊三：站前商業街西側、南環路北側、金河路南側；61006平米（約91.5畝）

項目地塊四：燕山路南側、南環路北側、金河路南側；37390.9平米（約56.1畝）

2、項目基本情況：

可供轉讓土地184088.2平方米（約276畝）。

地塊規劃設計條件：容積率小于等于3.0；建筑密度小于等于25%;

綠地率大于等于35%；用地性質調整為商住用地。

參考價：100萬/畝

3、規費情況

規費一費打包，即每平方196元。

4、優勢：

（1）環境優美。項目一、二、三緊鄰金水湖公園，該公園今年10月份便可??形成景觀湖，風景優美、宜商宜居。??

（2）教育資源得天獨厚。陽光幼兒園、世紀園小學均在項目500米范圍內。

（3）地塊區位優勢明顯，屬陽谷核心區域，離政府約5分鐘車程。離陽谷老城區8分鐘左右車程。

（4）交通便利。地塊在城市主干道黃山路東側，燕山南路西側，南外環北側，緊鄰陽谷?火車站，交通極為方便。

（5）地塊政府規劃為商住性質，商服建筑面積政府可以調整，周邊無大型商??業，商業僅靠臨街的一些小商鋪，地塊適宜打造商業綜合體加高層住宅。