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一、城市概況

藤縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市，位于廣西省東部。藤縣下轄15個鎮、2個鄉，轄區內共有25個少數名族，縣城建成區面積25平方公里。毗鄰粵港澳，經南梧公路距梧州市區50?公里，距南寧市區300公里，距廣州市區270公里。全縣完成地區生產總值233.57億元；固定資產投資243.07億元；財政收入16.48億元。全年全社會建筑業增加值14.31億元。城鎮居民人均可支配收入達25003元，農村居民人均可支配收入達10036元。年末全縣戶籍總人口109.57萬人，其中城鎮人口為42.79萬人，占總人口的比重為39.05%。城鎮化建設發展快。2016年整合資金16.72億元推進城鎮化建設，縣城建成區面積達25平方公里，城鎮化率達40.5%。全年社會消費品零售總額81.42億元，城鎮消費零售額65.69億元。旅游資源，目前，藤縣有旅游景點20多處，其中AAAA級景區1處、AAA級景區1處、全國重點保護單位——中和窯以及廣西重點保護單位3處，縣級文物保護單位46處；藤縣獅舞技藝列入國家級非物質文化遺產保護名錄；藤縣牛歌戲、水上民歌列入廣西非物質文化遺產保護名錄。

二、地塊規劃情況

地塊位于藤縣東面教育園區核心位置，用地面積約60112.27平方米（約90畝），容積率??不大于3.5，建筑密度不大于35%，綠地率??不小于30%。

競買保證金4328萬，?成交之日起一個月內支付成交價款的70%，余款四個月內付清，參考價120萬元/畝。

三、地塊優勢

1??、地塊位于藤縣東面教育園區核心位置，緊鄰主校區用地以南，其中包含了幼兒園、小學、初中、高中、特教學校等，是集全縣所有最優質教育資源的區域，附近居民的教學需求可滿足從小到大至少12年的時間；??

2、目前周邊配套已完成40%的?建設，此教育園是當前全縣重點項目之一，施工質量和進度要求嚴格，明年9月份將迎來?第一批新生入學。

3?、當前主城區房價約?4300-5500元/平米，地價早已超過200萬元/畝，且無地可供，縣新行政中心選址也已確定搬遷到此片區，屆時此地配套將十分完善，房價直逼主城區。

4、地塊距離已投入使用的新人民醫院不到1KM，距離縣動車站約5KM，距離長洲島機場約50KM。