廣西省藤縣2宗國有建設用地項目介紹

項目聯系人：漢海拍賣集團張澤珠（手機：18185172909）

一、 城市概況

藤縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市，位于廣西省東部。藤縣下轄15個鎮、2個鄉，轄區內共有25個少數名族，縣城建成區面積25平方公里。毗鄰粵港澳，經南梧公路距梧州市區50公里，距南寧市區???300公里，距廣州市區270公里。

藤縣作為梧州市轄的重要腹地，扼“三江總匯”，把“兩廣咽喉”，緊臨粵港澳，承接廣東、桂林、南寧大旅游圈；交通條件優越，南廣高鐵和正在??建設中的平（果）梧（州）高速公路貫穿縣境，坐動車往南寧、廣州只需2小時；南梧、??桂梧、廣梧高速公路、洛湛鐵路沿邊經過，境內二級公路貫穿南北，縱橫連接鄰縣，西（潯）江黃金水道也越境而過。

2016年城市數據（最新政府更新數據）：

1、全縣完成地區生產總值233.57億元；固定資??產投資243.07億元；財政收入16.48億元。全年全社會建筑業增加值14.31億元。

2、城鎮居民人均可支配收入達25003元，農村居民人均可支配收入達10036元。

3、人口情況，年末全縣戶籍總??人口109.57萬人，其中城鎮人口為42.79萬人，占??總人口的比重為39.05%。

4、城鎮化建?設發展快。2016年整??合資金16.72億元推進城鎮化建設，縣城建成區面積達25平方公里，城鎮化率達40.5%。

5、全年社會消費品零售總額81.42億元，城鎮消費零售額65.69億元。

6、梧州機場遷建項目選址藤縣塘步鎮西江村，能與南廣高速鐵路、南梧高速公路和西江黃金水道無縫銜接，將在桂東地區形成全面輻射、快捷高效的綜合立體交通運輸新格局。已完成了機場進場道路工程以及飛行區、航站區試驗段土?石方工程。

7、縣實??驗中學進入建設招投標階段，縣五小已進場打樁施工。總投資1.7億元的縣中醫院新院區已完成住院樓主體工程建設。

8、年末銀行業金融機構各項存款余額176.08億元；各項***?余額108.78億元，其中住戶儲蓄***余額59.34億??元，增加9.49億元。

9、杉花根大橋及延長線建設，杉花根大橋全長951.136米，其中主橋長437.2米，按城市主干路標準設計?，雙向四車道，設計速度40公里／小時，主線路基寬21米，（2018.1.11）河東邊跨已經合攏。

10、河東商貿物流城、杉木沖新區、杉花根新區、津北新區被藤縣劃為新型商住新區。

11、旅游資源，目前，藤縣有旅游景點20多處，其中AAAA級景區1處、AAA級景區1處、全國重點保護單位——中和窯以及廣西重點保護單位3處，縣級文物保護單位46處；藤縣獅舞技藝列入國家級非物質文化遺產保護名錄；藤縣牛歌戲、水上民歌列入廣西??非物質文化遺產保護名錄。

二、 項目簡介

用地規劃條件

地塊編號 用地性質 面積（畝） 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 單價/總價/樓面地價

萬元/畝 萬元 元/㎡

DS2-08-01 商住 90 3.5 35% 30% 60 120 10821 514

附近在售樓盤

在售小區名稱 價格區間（元/㎡）

威林城市廣場 3700-4100

康泰花苑 3700

宏悅御府 3900

項目簡介：

1、 地塊位于藤縣東面教育園區核心位置，緊鄰主校區用地??以南，其中包含了幼兒園、小學、初中、高中、特教學校等，是集全縣所有最優質?教育資源的區域，附近居民的教學需求可滿足從小到大至少12年的時間；

2、 目前周邊配套已完成40%的建設，此??教育園是當?前全縣重點項目之一，施工質量和進度要求嚴格，明年9月份將迎來第一批新生入學。

3、 當前主城區房價約4300-5500元/平米，地價早已超過200萬元/畝，且無地可供，縣新行政中心選址也已確定搬遷到此片區，屆??時此地配套將十分完善，房價直逼主城區。

4、 地塊距離已投入使用的新人民醫院不到1KM，距離縣動車站約5KM，距??離長洲島機場約50KM。