宜都市198畝學區房江景房地塊出讓

項目聯系人：張澤珠 （手機號：18185172909）

一、城市概況

宜都全市轄8鎮1鄉1街道、2個管委會，總人口39.2萬，國土面積1357平方公里。宜都資源豐富。地處三峽、葛洲壩和清江水電梯級開發中心地帶，供電網絡完備齊全，供電質量穩定?可靠。市內還建有中南地區最??大的成品油油庫、天然氣西氣東輸管線。2017年，預計實現生產總值560億元、固定資產投資410億元、公共財政預算收入28億元、社會消費品零售總額118.2億元。先后榮獲國家園林城市、全國文化先進縣市、全國科技進步先進縣市、中國人居環境范例獎、省級環保模范城等稱號，入圍全國中小城市綜合實力百強、全國工業百強縣市。

二、地塊規劃情況

地塊位于陸城街道辦事處紅春社區，南清路東側、紡織路北側?。用地面積約為132369.12平方米（約198.55畝），容積率不大于2.2，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，停車位不少于1個標準車位/100平方米（以地下停車位為主）。（以上指標均為暫定指標）

競買保證金10000萬元，成交之日起一個月內支付成交價款的50%，余款六個月內付??清，參考價100萬元/畝。

用地其他條件：

1、 用地范圍內須要采用雨污分流制排水體系；

2、 地塊內須按規范配套建設相應規模幼兒園及市場等公共服務設施；

3、 項目規劃設計方案需包含夜景燈光以及戶外廣告設置規劃，且須符合宜都市相關規劃；

以上規劃條件均為暫定指標，以宜都市規劃部門出具的正式規劃條件通知書為準。

三、地塊優勢

1、宜都市大面積進行舊城改造，貨幣補償，刺激剛需購房，房產市場活躍，市面上無現房在售。

2、地塊位置處于主城區核心區域，毗鄰清江，鬧中取靜處，距清江小學不足五百米，名副其實的學區房，??十分宜居。

3、地塊西側南清路已竣工通車達到總路段的2/3,余下部分將在2018年10月1日前建成通車，該道路直抵宜都市主干道長江?大道。

4、地塊東北角距清江直線距離不足500米，可實現江景房產品的開發。