2017年，由于貨幣化補償等政策，導致房價快速上漲的熱度向一些沒有?概念，沒有基礎，房子供應量很大??的四五線城市蔓延，甚至小縣城都出現了搶房子的現象。這樣的結果是，盡管熱點城市降溫，但四五線城市的火熱讓整個市場的數據再次創下歷史新高，無論是房地產銷售，還是土地市場，都不斷刷新記錄。

那么，2018年在國家的持續調控之下，興義房地產將會迎來怎樣的變化呢？

一、鼓興義租房、實行全面開放落戶限制

興義房價一時是跌不下來的，興義??房地產是國家經濟發展的命脈，一旦有了大的起伏波動，對于國家經濟體系有很大影響。對于實體經濟也會形成沖擊，所以這也是為什么大城市的人堅信房價不可能繼續下跌了，繼續興義買房搶房了。

發改委今年發布通知指出，為了繼續落實1億非戶籍人口在城??市落戶方案，加快戶籍制度改革落地步伐，促進有能力在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進入城鎮人口在城市舉家落戶，鼓勵對高校和職業院校畢業生、留學歸國人員及技術工人實行零門檻落戶。中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制。對于不少購房者來說，一旦能夠落戶，那么買房還是租房的問題就不大了。

買房跟租房享有相同的權?利，那么租房的人也會越來越多。不過根據國家的調控政策來看，租房的價格將更加公開化、透明化。

二、打擊炒房者、維護剛需權益

國家對于炒房者的打擊，大家都是有目共睹的。

所有的政策都將圍繞房住不炒而展開。唯有打擊炒房，凈化市場，才能讓真正的剛需得到最大的實惠。從之前的限購限售政策開始，超過一百城都開始實行政策，炒房者興義房子賣不出去，只能低價甩賣。對于剛需??來說，這是一件好事。

住建部有關負責人強調，將嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，進一步??落實地方主體責任，確保興義房地產市場穩定?。

三、增加土地供應、房企融資渠道收緊

占興義房地產開發成本“大頭”的地價，一定程度上構成、影響興義房價。地方依賴“?土地”，被視為地價上漲的根源之一。不過隨著興義房地產市場的成熟，這種依賴性將逐步減弱。

國家不斷增加土地供應，大力開發租憑房。但是市面上流通的興義房子還是緊缺，主要是因為土地到了開發商手里，他們都是留?著3分之二的土地，只開發3分之一的土地，造成房源緊缺的感覺。

不過近期，開發商的日子并不好過，部分銀行已暫停受理興義房地產行業新增授??信，或暫停房地產開發貸業務。尤其是在?美聯儲再一次加息之后，對于房地產開發商的打擊也不小。