湖南省岳陽市平江縣加義鎮三宗地塊使用權拍賣

項目內容

地塊位于平江縣加義鎮，該鎮是平江縣版圖面積最寬的鄉鎮，依托得天獨厚的山水資源，相繼開發了??多個旅游項目，極具投資前景，現出讓三大地塊：

1號地塊：土地面積9433.6平，總建筑面積1??5090平，土地用途商業，容積率1.6，建筑密度45%，綠地率20%，建筑限高16米，?使用年限40年。

2號地塊：土地面積5512平，總建筑面積13228平，商業用地，容積率2.4，建筑密度30??%，綠地率20%，限高30米。

3號地塊：土地面積4401.8平，總建筑面積7920平，商業用地，容積率1.8，建筑密度45%，綠地率20%，限高16米。??

項目起拍價1500萬。

項目優勢

1、區位優勢：獻沖位于平江縣東南部，標的地塊位于南部??集鎮中心區，是平江縣東部交通樞紐重鎮，地塊緊鄰獻沖集鎮文化教育中心—獻沖中學和獻沖幼兒園。

2、旅游資源優勢：國內著名旅游景點連云山漂流，距項目地塊僅5公里；新江生態果園占地3000多畝，是集休閑與觀光于一體的現代果園，距項目地塊3公里；純溪小鎮距項目地塊5公里；3A級景區沱龍峽漂流(全球落差最大的漂流景點)，距項目地塊6公里。今后這些景區將全部在獻沖集鎮中轉，為獻沖集鎮發展，特別是商貿、城建發?展注入了充足的發展動力。

旅游集散中心開發區地塊處于獻沖集鎮中心，根據規劃將修通與衛生院連接的16米寬道路，同時去煥??新將重修一條30米寬的道路連接S308線。

3、發展優勢：

（1）、1號標的擬開發仿古風??情街，北面入口處規劃為廣場；2號地塊擬建高層賓館；3號地?塊擬建商業小區。鎮政府亦歡迎投資精英設計更優方案。

（2）、獻沖集鎮是3萬余常住人口的集鎮，輻射周邊效應強，產業向城鎮集中，房地產業空前活躍。

（3）、?平江縣對獻沖集鎮旅游集散中心建設的重視已經提到了空前的高度，已經啟動了將煥新村全體村名移民到集散中心周邊的開發工程。

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