盡管個人購買“蚊房”是理性的選擇，但這一選擇卻反映??了經濟中存在很多不合理的因素，以及普通人的無奈。

網曝深圳白石洲某樓盤開放，十多套房源的單位面積僅為6.?6平方米左右，??最小的一套房僅有5.73平方米！深圳市規劃和國土資源委員會南山管理局稱該“蚊房”戶型不屬于住宅戶型，為辦公房或公寓。

不要小看“蚊房”，總價也要30萬呢。不少人有疑問：這么小的房子怎么??住？什么人會買？其實，購買“蚊房”是地王潮下無奈但卻理性的選?擇。

“蚊房”購買者的理性體現在哪？

首先，這是保護自己財產的一種辦法。房價上漲，物價也上漲，紙幣越來越不值錢。投資吧，理財產品好多是騙人的，互聯網P2P好多是跑路的，炒股嘛又怕當韭菜，不知投哪??個好。相對而言，買房貌似能跑贏通脹，但深圳這樣??的地方，大房子總價太高，普通工薪族只能仰望。“蚊房”雖小，但總價低，對普通工薪族來說，可算抗通脹的利器。

其次，刪減住房功能只為更好的機會。“蚊房”總價30萬，在內陸農村可以蓋幾層樓了，購房者為什么選擇購買“蚊房”而不是農村的樓房？因為，正如買學區房買的學籍，買“蚊房”買的也不是房子，而是地段、機會。在經濟增速進入“6%時代”之后，到處都是“過剩產能”，北上廣深等特大城市機會相對更多??一點。為了留在特大城市，也為了活動在機會更好、收入更高的地段，人們愿意犧牲住房的一些傳統功能。比如，首先可以?犧牲的是公共活動空間，其次，可以犧牲廚房，接下來可以犧牲衛生間……

當然了，購房者未必就是自用，也可以出租，而這也體現了租客對房子功能的取舍。有致富機會，就有換??大房子的機會。所以，根據實際情況在房子的各項功能間進行取舍，是理性的決策。?

盡管個人購買“蚊房”是理性的選擇，但這一選擇卻反映了經濟中存在很??多不合理的因素，以及普通人的無奈。比如，通脹扭曲經濟結構，小城市機會的減少讓??人們更加離不開大城市。地王潮洶涌，普通人所可以把握的，只是區區6平方米。但能把握6平方米也還算好，怕就怕連6平方米也變得遙不可及。

又比如，土地體制不合理。現有土地體制的弊端體現在，一是限制了住宅供給，二是使得經濟布局也不合理，商業機會擠成一團，人們追逐黃金地段。假如土地資源的配?置更加市場化，供給會增加，黃?金地段會分散化。

總之，市場每多一分束縛，人們住的房子就會相應的小一點。6平方米“蚊房”是??各種束縛的結果。所幸的是，政府在土地體制上，進行了很多改革。比如農村土地的抵押試點。希望房產稅之類束縛就千萬不要再加上去了。