鄭州房產的得房率究竟是什么？對于很多人來說，得房率越高越高，認為這樣購買的房子才劃算，實際情況卻并非如此，不同鄭州房產的得房率是有所不同的，單純追求得房率，可能導致生活質量下降。究竟什么是得房率？多少的得房率算是比較合適??的？

什么是得房率？

得房率說的就是可以讓用戶自己支配的面積，和??整體的建筑面積之比。一般來說在計算的時候，算的是套內建筑面積除以銷售面積，這里邊所算的使用面積，是不包括贈送面積的，以房產證上的數字為準。

一般來說，鄭州房產的得房率和公攤面積是相對的，得房率越高，公攤面積越小，購買越劃算，但是如果公攤面積過小，那么電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間等配套設施的建筑面積就會比較小，后??期電梯比較小？影響出行，設備間比較小？影響設備擺放和維修等等問題就會不斷出現，擁擠、壓抑、出行不便等問題直接出現，并且影響居住質量。

什么樣的鄭州房產得房率會比較高？

1、公攤面積比較小的房子。一般來說樓梯、公共走道、電梯間的面積，都是算在公攤面積里邊的，公攤面積比較大，則得房率比較低，公攤面積小了，得房率自然也就高了。鄭州房產 http://zz.???zje.com/

2、樓層比較低的房子。一般來說，房子的樓層越高，樓層的結構也就越復雜，公攤面積自?然也就會更大，得房率也會比較低。而多層的房子，沒有了電梯、供水設備間、比較大的公共走道等公共部位，得房率自然也就會有所提升。

3、使用面積比較大的鄭?州房產。一般來說開發商可能會??提升使用面積，來提升得房率，比如說大飄窗，以及半封閉的陽臺，這樣不會額外增加公攤面積，卻可以增加使用面積，進而增加得房率。

購買鄭州房產要看得房率，但是不要單純追求得房率，而是要關注到自己所選擇的樓型是哪一種，哪一種得房率比較正常，會不會出現公攤面積過大的現象，之后再判斷購買這個房子是否劃??算。