購買南寧房地產是很多準備在南寧安家落戶人的夢想，但是在購買房子的時候，可能會因為購房者的一些決策或者是疏忽，導致購房出現意外，甚至增加了購房的?風險，到底是什么樣的問題呢？小編帶大家來了解一下，會給購買南寧房地產增加風險的事情。昆侖府 http://hz.zje.com/loupan/show_288

借名購房

什么是借名購房？也就是借用他?人的名義來購房，并且以他人的名義登記房產產權。采用在這種方法的好處在于，如果暫時沒有購房資格，此時借用他人的名義則可以順利購房，如果有數量限制了，這種方法也可以繞開這部分限制，同時可以取得更低的首付，避開比較高昂的稅費等等。但是要注意到，借名購房的出資人并不是登記的權利人，出資人無權占有、管理和使用這處房產，如果后期登記人擅自處理這處房產，出資人的權益很難保證。

購房資金計劃

很多城市都下達了比較嚴格的購房政策，貸款利率折扣降低，同時一些稅費也開始有?所提升。如果購房和按照之前的計劃去購房，可能會導致資金不夠。小編建議大家在購買南寧房地產的時候，弄清楚一下幾個方面的數額，即：首付款、月供、稅和費等等。購房者弄清楚自己日常的生活開支、應急資金和子女的養育費用等，剩余的錢看看自己能購買什么樣的房子，不要為了買一個房子，讓自己的生活緊緊巴巴的。

注意中介和銷售的承諾

當前房地產市場的競爭非常的激烈，很多中介和房地產?銷售人員為了能讓購房者盡快下定決心購房，會給出非常多的口頭承諾，但是這些承諾卻會在購房者交錢購房之后不復存在。建議大家不要通過銷售人員的各類承諾就判斷這個房產值不值得購買，而是要通過實際對比房產來了解房子的實際情況，同時要把開發商的各類承諾都寫到合同??中，以保證自己的權益。

如果大家要購房，建議大家從以上幾個方面注意一下，盡可能的去避免一些風險產生的可能。