很多購房者在成都房產開發商交房拿鑰匙的時候都會遇到一種情況，就是開發商通知購房者，還需要先交納一些費用，才能拿到房門鑰匙，但是很多人對此感到不解，這些費用真的都是需要交的么？合法么？還有哪些費用是在交房的時候需要交的？小編來帶大家看一下。德信泊林印象 http://h??z.zje.com/loupan/show_42

物業管理費

物業管理費大家都很熟悉，一般購房者是在收房之后，就要開始繳納物業管理費了，一般物業公司會按照月或者按照季度來收費。但是提醒大家一點，物業公司沒有權?利要求購房者一次性繳納長期物業管理費作為入住條件。??

公共維修基金

這筆費用通常是使用在住宅公共部分或者是公共設施保修期滿后的大修、更新或者是改造。這筆費用不是由購房者?獨立承擔的，而是成都房產的業主需要按照房改成本價，首次繳納%2，拿到房產證之前繳納清就可以了，其余的費用是開發商承擔的。提醒大家??，如果購買的時二手房，則不存在這筆費用。

燃氣、有線電視、寬帶費用

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是需要業主和自己承擔的，業主可以選擇自己去辦理，除非是已經和開發商簽訂了協議，由開發商統一辦理，此時需要交納這些費用，否則是不用交納的。燃氣費也是要看成都房產開發商和購房者的協議，如??果在入住之前，開發商就承諾了燃氣入戶，那么這些費用就已經納入了??總房價款中，由開發商承擔，業主只需要承擔每個月的燃氣使用費用。

產權代辦費用和契稅

契稅是房屋買賣過程中，因為??房子的產權變更而向購房者收的一種稅費，是購房過程中不可缺少的一項收費。一般成都房產開發商都會讓業主先交納契稅，這可能是因為開發商在業主貸款的時候，自己承擔了擔保的責任，為了盡早擺脫風險，而出現的一種行為，還有可能是稅收部門委托開發商統一辦理的。

以上這幾種費用是比較常見的費用，有些之后還會讓購房者交納面積測繪費用和裝修保證金。面??積測繪費用應該由成都房產開發商承擔，而裝修保證費用則是保證金，后期需??要退還的。購房者在簽訂成都房產購買合同的時候，需要看清楚條款，知道哪些費用需要繳納，哪些費用是不需要繳納的。