學土建造價、施工測量、土建資料，建達零基礎培訓班

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這五類造價工程合同屬無效，擦亮你的慧眼！

建達教育

越級承包

我國建筑法規定，禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業?務范圍承攬工程。在??實踐中，有的建筑企業超越資質等級、經濟實力和技術水平等企業級別內容決定的范圍承攬工程，造成工程質量不合格等問題。因此，法律明令規定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。

轉包根據合同法第272條的規定，發包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程分解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程分解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將??工程分包給不具備相應資質條件??的單位。分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。建筑法第二十八條規定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉包給他人。凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同，屬無效合同。

違反法定建設程序

建筑工程的發包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應的法定程序，依法辦理土地規劃使用、建設規劃許可等手續。否則，將導致合同無效。發包人在建設項目發包中，有些項目法定程序為招投標，但有的發包人擅自發包給關聯企業，有的發包人形式上采用了招投標的方式，但采取暗箱操作或泄露標底或排斥競標人。另外，工程發包后，有些承包人未辦理施??工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實，這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。

你是否在實際工程中遇到過以上合同，如果遇上類似情況，歡迎大家留言，提出疑問，或者根據實際工程???經驗談談是如何處理及解決的。

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