（一） 投資權項目內容（投資總額7億元）

1、土地收儲整理：共?588畝土地，分兩宗。收儲費用約3.5億元，投資人以現金方式按4：3：3比例一年內支付完畢。

地塊一：望城經開區馬橋河和普瑞路西南側420畝，商住用地。

地塊二：普瑞路和規劃望城大道南延線西南側168畝，商住用地。

2.工程建設：望城大??道延伸段5.6公里的修建，工程項目框定投資額不低于3.5億元，投資人以工程代建方式支付?。

工程施工圖預算編制原則：按現行《公路工程預算定???額》標準不下浮執行，預算定額中沒有的子目按現行《湖南省市政工程消耗量標準》下浮5%執行，報長沙市望城區財政評審中心審定。

（二）匹配土地出讓條件：

(1)擬出讓土地面積約588畝（扣除道路代征面積），綜合容積率3.0。

(2)根據投資方投資強度，匹配相應價值的土地進行分宗分期出讓。

(3)后期土地使用權的成交價超出投資權成交價的部??分，為土地增值收益。投資人的投資收益補償標準為增值部分的30%

(三)項目亮點

1、代建工程效益高

2、項目穩定低風險

3、地塊臨街面長，商業價值高

4、地塊周邊自然生態環境優美、配套齊全

5、交通便利，多種交通設施任君選擇

6、未來可期，收益斐然

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