項目介紹：渭南市渭河南岸濱水東區一期綜?合開發項目投資收益權，總??投資約5.6億元，主要包含以下內容：

1、現金投資2.5億元。用于渭河??南岸濱水東區一期約1??500畝(含代征道路、公園及綠化)土地收儲和整理。付款方式：競買保證金5000萬元，拍賣成交當日即轉作首批合同款，3個月內支付至1億元，余款1年付清。

2、工程建設投資3.??1億元。工期為2年，具體工程包括：三條道路共計5.6公里的投資建設約1.6億元(含道路、給排水、綠化亮化及綜合管線等配套設施)；修建景觀工程約??1.5億（公園占地322畝，投資約1億元；水系、綠化占地135畝，投資約5000萬元。）

后期匹配可供出讓的商住用地約700畝（大于700畝，不超過800畝），容積率1.6—2.1，折算土地單價70-80萬/畝。甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量協商供地時間。競得人后期投資收益為使用?權出讓溢價部分的45%（暫定）。

優惠政策：城市道路、綠地、廣場、公?交站場、環衛等市政基礎設施建設項目免收城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管理費、工程定額測定費、城市道路占用挖?掘費、人防工程質量監督費。服務性收費按最低標準收取。詳見請點擊:渭南市對外經濟技術合作局網站，“渭南市招商引資優惠政策”。

項目優勢：

（1）項目地處渭河南岸，緊臨渭河，地勢開闊平坦，拆遷量少，投資成本低。

該區域是渭南市重點發展區域，渭南市近年將重點發展一河兩岸，即渭南市老城區與渭北新區的發展。周邊被套設施齊??全，1公里內有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1號前入駐）、渭南市行政中心、奧體中心、小學、初中??、五星級酒店、博物館、渭南市中心醫院等。

（2）項目地離渭南北站開車僅10分鐘，渭南北高鐵站是由鄭西、??大西2條高鐵在此并站。轄區各類職業技術院校200多所，是全國最大的技工培訓基地，能充分滿足各類企業的用工需求。

（?3）該項目地??價低于市場價格，投資權價格平攤到后期可出讓土地中僅為70萬--80萬/畝，現階段周邊熟地價格均不低于110萬/畝。

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