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項目介紹

標的一：鳳凰城市綜合體A-05號（約49.54畝；235萬/畝）

1、標的位置

該地塊位于麒麟路與2號路之間，碧云路與3號路之間。

2、標的亮點

（1）地塊規整，產權明確，達到五通一平，開發成本較低。

（2）地塊周邊?配套?完善。（人民政府、銀行、學校、圖書館、青少年宮、人民廣場等生活配套設施均在地塊周圍）。

（3）地塊四面臨街，商業價值巨大。

（4）地塊位于六盤水（ 農用地、 商住地、 工業地）市整體布局的核心位置，地塊升值潛力巨大。

（5）此地塊是市政治、經濟、文化、娛樂中心。地塊處于全市的中心位置，具有較強的地理優勢。

3、標的地塊規劃設計條件

容積率：3.0；建筑密度：30%；綠地率：30%；建筑限高：80米

商住比例：商業20%；住宅80%

停車位：住宅1戶/位；商業0.7位/100平方米建筑面積

道路紅線：碧云路：30米、麒麟路：30米

2號路：13米、3號路：13米

建筑退讓：東側退離麒麟路12米；南側退離碧云路紅線12米

西側退離2號路紅線10米；北側退離3號路紅線10米

六盤水，別稱“中國涼都”，貴州（ 農用地、 商住地、 工業地）省下轄的地級市，位于貴州西部，是中國改革開放的總設計師鄧小平于上世紀六十年代最早劃定的特區，市名來自最初下轄的六枝、盤縣和水城三個特區的頭一個字組成，是“三線建設”誕生的一座年輕工業城市。??2013年末全市國土面積9965平方公里，轄4個縣級行政區，常住人口285.9萬，人均GDP僅次于省會貴陽（ 農用地、 ??商住地、 工業地）。

六盤水的房地產市場保持平穩較快發展。目前，六盤水市在售普通商品房價格在4500元/平方米?左右，商鋪價格在30000元/平方米左右。如德遠·未來之城：（住宅價格）4980元-5400元/平方米，商鋪還未開始銷售【此樓盤位于鳳凰綜合體片區后】。城市先鋒：（住宅價格）均價4800元/平方米，（商鋪價格）20000元/平方米左右【此樓盤未臨街，處于鬧市，已經售罄】。派華新都：（住宅價格）4288元/平方米，（商鋪價格）25000元/平方米左右【此樓盤一期已經售完，二期正在銷售，樓盤位置位于鳳凰綜合體項目旁??】。