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項目內容
項目位于巴??彥縣世紀新城中興大道以東、興民路以北、蘇成璐以南,約82490平方米,后期可供開發的商住用地面積為49123平方米(73.6畝),容積率:2.5,建筑密度:30%,綠地率:30%,限高:60米。地塊位于學校旁,單價約54萬/畝,周邊熟地價格約90萬/畝。
投資人自籌資金完成占地約33367平方米(50畝)小學的建設,工程概算約4000萬。
起拍價:4000萬
項目優勢
1.無現金投入,零成本拿到4000萬的工程建設,工程利潤豐厚;
2.地塊緊鄰巴彥縣公檢法等行政單位(正在建設中),小學由投資人完成建設后將成為?該片區核心學區房,該片區規劃將納入小學、行政中心、問題中心、綠化廣場、商業中心、客運站為一體的綜合性城區,升值潛力巨大;
3.投資人先期幫助政府建設小學,可待小學建設完畢后開始供地,即合理合法囤積土地,又完善配套設施,提升?土地價值;??????????????????????????
4.片區內道路基礎設施基本完善,地塊3面臨街,其中1面臨小學,極具商業價值;
5.巴彥縣全縣人口約70萬,城區人口13萬,近年來,鄉鎮居民紛紛入駐城區,城區內已無法滿足人口的居住要求,道路經常堵車,生活環境較差。為改善居住環境和生活檔次,政府將世紀新?城定為重點發展方向,隨著配套設施的日漸完善,將逐步成為巴彥縣未來核心功能區。
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發布時間: 2014-05-26 13:30:31
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