項目內容

項目位于巴??彥縣世紀新城中興大道以東、興民路以北、蘇成璐以南，約82490平方米，后期可供開發的商住用地面積為49123平方米（73.6畝），容積率：2.5，建筑密度：30%，綠地率：30%，限高：60米。地塊位于學校旁，單價約54萬/畝，周邊熟地價格約90萬/畝。

投資人自籌資金完成占地約33367平方米（50畝）小學的建設，工程概算約4000萬。

起拍價：4000萬

項目優勢

1.無現金投入，零成本拿到4000萬的工程建設，工程利潤豐厚；

2.地塊緊鄰巴彥縣公檢法等行政單位（正在建設中），小學由投資人完成建設后將成為?該片區核心學區房，該片區規劃將納入小學、行政中心、問題中心、綠化廣場、商業中心、客運站為一體的綜合性城區，升值潛力巨大；

3.投資人先期幫助政府建設小學，可待小學建設完畢后開始供地，即合理合法囤積土地，又完善配套設施，提升?土地價值；??????????????????????????

4.片區內道路基礎設施基本完善，地塊3面臨街，其中1面臨小學，極具商業價值；

5.巴彥縣全縣人口約70萬，城區人口13萬，近年來，鄉鎮居民紛紛入駐城區，城區內已無法滿足人口的居住要求，道路經常堵車，生活環境較差。為改善居住環境和生活檔次，政府將世紀新?城定為重點發展方向，隨著配套設施的日漸完善，將逐步成為巴彥縣未來核心功能區。

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