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一、項目介紹
1.項目基本情況
該地塊位于海林市牡丹江大學東校區北側??(北環街以北、鐵西路以西、北平街以南),總面積約195畝(130500平方米),商住用地,容積率3.5,建筑密度30%,參考價格為40萬/畝,擬定規劃條件最終以《規劃條件通知書》為準。
二、項目優勢
(1)區位優勢:地塊位于?海林市國家級經濟開發區的黃金地段,緊鄰牡丹江大學和警官學校兩所大型專科類學校,周邊有市??政府、預備役和在建大型商業綜合體,配套設施齊全,不論是商業還是住宅都有一定購買群體和消費群體。
(2)經濟優勢:海林市為黑龍江省十強縣之一,又是旅游名地,其中著名電視劇《林海雪原??》和綜藝節目《爸爸去哪》都取景于海林。不論城鎮還是農村居民手中都比較有錢,所以對于房地產樓盤的售賣情況是不需要擔心的。
(3)該項目是城區內為數不多并且具有較大開發價值的凈地,三面臨街,面積??適中,手續齊全,價格低廉,資金投入小,見效快。
?(4)政府為使項目設計更加?迎合投資人理念,故未對具體規劃條件進行設定,投資人可根據自己的設計風格隨意設計。
三、房地產情況
隨著海林市經濟逐步發展,人民生活水平大幅度提高,周邊?鄉鎮以及農場居民紛紛進入城區購置房產,目前城區內住宅均價約為3000元/平,高端小區最高可達到3500元/平,商鋪價格在9000元-11000元/平方米。從去年起,海林市對國有建設用地??出讓進行控制,每年只有少部分凈地對外出讓,未來房地產升值空間較大。
四、城市概況:
海林市海林素有“林海雪原”、“中國雪鄉”、“中國虎鄉”、“中國猴頭菇之鄉”美稱,是著名偵察英雄楊子榮戰斗和犧牲的地方。總人口42萬人,其中非?農業人口占55.4%。市區面積22平方公里(含開發區),人口15萬人。海林市作為黑龍江省經濟熱點區域之一,靠近國家一類口岸,自然資源富集,經濟環境寬松,具有得天獨厚的發展優勢,正日益受到社會各界及投資?商的關注。城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別實現16653元、11656元。各項指標均實現高基數上的快增長。
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信息來源: [來源:牡丹江民生廣告網]
發布時間: 2014-05-16 12:38:07
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