1.項目概述：

本項目位于大環江河以西、民族路以東，主要包含以下內容：

(1)現金投資7000萬，用于片區范圍內568畝土地的征收。競買保證金2000萬元，?拍賣成交當日轉為首期合同價款，為保證收儲工作的順利進行，剩余合同款競得人根?據政府收儲進度分批支付。環江縣城鄉建設發展有限公司作為項目運作主體應提前10個工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲工作的順利進行。

(2)工程建設投資2.27億，其中環江三橋投資概算為6000萬元，風雨橋投資概算1500萬元，景觀帶投資概算5500萬元，體育館投資概算5200萬元，還建樓投資概算2000萬。由投資人按環江縣城投公司批準和審??定的建設規模、功能、標準、項目建設設計圖、工程量清單、工程預算控制價完成工程建設。（5月20日出數據）

(3)后期可供出讓的商住用地約400畝，容積率3.0，參考價74.25萬/畝，樓面地價371元/㎡。供地計劃：總工程量完成30%就可?出讓100畝土地，后期分批出讓土地。（4）競得人后期投資收益為使用??權出讓溢價部分的60%。

2.資金流向

面積：400畝 單價：74萬/畝 周邊熟地：100萬/畝

工程利潤= 工程總價X 20%

= 22700 X 20% = 4540萬

土地節約成本=（熟地價-單價）X面積

=（100 – 74）X 400 = 10400萬

總節約成本=工程利潤+土地節約成本

=4540 + 10400 = 14940萬

3.項目優勢：

1.環江是世界??上喀斯特地貌區幸存連片面積最大，完好性保存最佳，原始性最強的喀斯特森林。13年申請世界自然遺產，從目前反??應情況看，14年6月份將申遺成功，屬于廣西重點開發旅游區。

2.環江距自治區距廣西首府南寧市約331公里，距桂林約340公里，距河池市48公里（項目范圍內的金環大道通車后車程將縮短至20分鐘，目前?已開工建設?）、貴州省荔波縣城122公里，未來環江縣申遺成功后將與荔波縣構成大旅游圈。

3.環江生活環境優??越，目前有4座自然森林公園，城市環山繞水，充滿特色民族風情，氣候、空氣優良十分宜居。

4.本案地處河西新區龍頭地段，擬建的環江三橋在項目范圍內，交通便利，與縣政府隔江相望，南鄰縣博物館、圖書館，是環江縣人民政府重?點扶持項目。

報名地址：廣西楚漢海拍賣有限公司（南寧市青秀區金源CBD現代城2712室）

更多土地拍賣信息咨詢：185-7787-8851或0771-5780818 周經理