項目一：地塊編號G(2013)48號（參考價約143萬每畝。）

區位及大小：??地塊位于隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角，面積101900㎡（約152.9畝），用地??性質為商業設施用地兼居住，商業占比約72%

規劃指標：容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；

建筑設計要求：

1.總計容建筑面積≤305700㎡（地下車庫面積49000㎡不計容）。其中商業220104㎡（底層商業約30380?㎡）；住宅8559??6㎡。

2.建筑層數≤30層，建筑高度≤100M。

3.停車位配建指標居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業建筑按0.6泊位

/100平方米建筑面積確定

項目二：地塊編號G(2013)49號（參考價約146萬每畝。）

區位及大小：地塊位于隨州市迎賓大道與季梁大道交叉口東南角，面積58129㎡（約87.2畝），用?地性質為商業設施用地兼居住，??商業占比約66%；

規劃指標：容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；

建筑設計要求：

1.總計容建筑面積≤179100㎡（地下車庫面積28000㎡不計容）。其中商業118206㎡（底層商業約12720㎡）；住宅6??0894㎡。

2.建筑層數≤27層，建筑高度≤93M。

3.停車位配建指標居住建筑按0.6泊位/戶確定，商業建筑按0.6泊

位/100平方米建筑面積確定

項目三：地塊編號G（2014）56號（參考價暫未確定）

區位及大小：地塊位于隨州市青年東路與季梁大道交叉口東北角，面32956.50㎡（約49.5畝），用地性質為居住用地兼容商業服務業設施用地，商業??占比≤10%；

規劃指標：容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；

建筑設計要求：

1.總計容建筑面積≤72380㎡（地下車庫面積15780㎡不計容）。其中商業723?8㎡（底層商??業約1620㎡）；住宅65142㎡。

2.建筑層數≤28層，建筑高度≤86M。

3.停車位配建指標居住建筑按0.8泊位/戶確定，商業建筑按0.8泊

位/100平方米建筑面積確定。

項目優勢分析：

1．隨州市作為最年輕的地級市，其發展現狀良好，潛力極大，新區建設如火如荼，現在正是投資的最佳時機。 2．項目一、項目二處于隨州市主干道迎賓大道與季梁大道交匯處，項目地塊南與高速公路相接，北與火車站一街之隔，正對面是紅星美凱龍（待開業），是未來城市發展的重點區域。3. 地塊三位于季梁大道與青年東路交匯處，是新老城區的結合處，距離隨州市商業中心大潤發約4公里，人流量大，地理位置優越。4．項目地塊??面積適中，商住配比合理，項目一和項目二周邊在售樓盤有紅星地產、花語城等，項目三周邊在售樓盤有尚城國際、東方豪庭等，住宅成交均價約4300元/平；5．項目緊鄰隨州市火車站及季梁公園，周邊人流量大而公共服務配套稀缺，地塊均臨市區主干道，商業及住宅價值高，升值空間大。