城市概況：習?總書記的故鄉渭南市（地級市）位于陜西關中渭河平原東部，東瀕黃河與山西、河南毗鄰，西與西安、咸陽相接，南倚秦嶺與商洛為界，北靠橋山與延安、銅川接壤。渭南，是陜西的東大門，總面積約13134平方千米，總人口556萬（陜西省人口第二大城市，僅次于省會西安市）,城區人口接近100萬，距西安半小時經濟圈，屬秦、晉、豫黃河金三角地區，從渭南乘坐高鐵到西安僅需15分鐘，市內有三??????????????????????????座火車站，交通便利。到2013年底，全市生產總值完成1349億元，城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到24164元和7565元。 　　　

房地產狀況：市場需求旺盛，以自住需求為主。在國家城鎮化建設的帶動下，渭南城市人口不斷增加，住房需求越來越大。目前城區房價4500元-6300元之間/平??方米??。 　　　

項目介紹??：渭南市渭河南岸濱水東區一期綜合開發項目投資收益權，總投資約5.6億元，主??要包含以下內容：

1、現金投資2.5億元。用于渭河南岸濱水東區一期約1500畝(含代征道路、公園及綠化)土地收儲和整理。付款方式：競買保證金5000萬元，拍賣成交當日即?轉作首批合同款，3個月內支付至1億元，??余款1年付清。 　　

2、工程建設投資3.1億元。工期為2年，具體工程包括：三條道路共計5.6公里的投資建設約1.6億元(含道路、給排水、綠化亮化及綜合管線?等配套設施)；修建景觀工程約1.5億（公園占地322畝，投資約1億元；水系、綠化占地135畝，投資約5000萬元。）后期匹配可供出讓的商住用地約700畝（大于700畝，不超過800畝），容積率1.6—2.1，折算土地單價70-80萬/畝。甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量??協商供地時間。競得人后期投資收益為使用權出讓溢價部分的45%（暫定）。 　　　

優惠政策：城市道路、綠地、廣場、公交站場、環衛等市政基礎設施建設項目免收城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管?理費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費、人防工程質量監督費。服務性收費按最低標準收取。詳見請點擊:渭南市對外經濟技術合作局網站，“渭南市招商引資優惠政策”。 　　

　 項目優勢（1）項目地處渭河南岸，緊臨渭河，地勢開闊平坦，拆遷量少，投資成本低。 該區域是渭南市重點發展區域，渭南市近年將重點發展一河兩岸，即渭南市老城區與渭北新區的發展。周邊被套設施齊全，1公里內有渭南北站、新建的市人民政府（已??建成5月1號??前入駐）、渭南市行政中心、奧體中心、小學、初中、五星級酒店、博物館、渭南市中心醫院等。

（2）項目地離渭南北站開車僅10分鐘，渭南北高鐵站是由鄭??西、大西2條高鐵在此并站。轄區各類職業技術院校200多所，是全國最大的技工?培訓基地，能充分滿足各類企業的用工需求。

（3）該項目地價低于市場價格，投資權價格平攤到后期可出讓土地中??僅為70萬--80萬/畝，現階段周邊熟地價格均不低于110萬/畝。

項目咨詢：漢海招商部趙經理18111970281