一、項目基本情況

根據五家渠市城市規劃，擬收儲土地位于五家渠市北海街南側、青湖北路東側，土?地征收總面積約89333㎡（約??合134畝）。

二、收儲整理后可出讓土地及規劃設計條件

1. 擬出讓土地面積約66667平方米（約合100畝）。

2. 用地性質：居住用地。

3. 規劃設計條件為：容積率≤3.5；建筑密度≤25%；建筑限高≤80m；綠地率不低于30%。

三、項目優勢及亮點

價格亮點：投資權價格6700萬元，?后期可供出讓土地100畝，折合67萬/畝，現階段周邊熟地價格不低于120萬/畝，后期投資收益可觀。

投資收益：⑴ 溢價分配比例為5比5，即：120萬/畝×100畝=12000萬元，投資??權價格6700萬元，溢價5300萬元，可獲得收益2650萬元，時間僅為10個月（2014年6月16日至2015年4月30日），效益可觀。⑵政府投資約14000萬元的還建房工程若分包，收取10%管理費，可獲得收益1400萬元，若自建，可獲得25%的利潤，約3500萬元。3. 綜⑴⑵所述，該項目投資6700萬元，10 個月的時間，至少可獲得2650萬元+1400萬元=4050萬元的收益。

區位優勢：項目位?于五家渠市老城區、周邊生活商業配套設施齊全，分布有友好購物中心、電影院、市三小、市??高級中學、市社保局、市供電局、市政府，屬不可多得的黃金地段。

交通便捷：地塊西側規劃路青湖路（今年通車），該道路南北貫穿五家渠市，北通師市各個團場、南通市區及五家渠市青格達湖（國家4A景區）的大動??脈。?

宜居寶地：地塊緊鄰城市標志性濱河景觀帶，環境優美，適合打造高端湖景房、景觀房，極具投資價值。

優惠政策：投資權競得人享有五家渠市政府投資的14000萬元還建房工程的優先中標權，政府按工程進度的70%當月結算工程款，投資人基?本無需墊資，工??程利潤可觀。

資金優勢：項目成交后溢價部分轉為工程款，對投資人來說資金量小，無資金壓力，壓縮投資成本！

報名地址：廣西楚漢海拍賣有限公司

更多土地拍賣信息咨詢周經理：185 7787 8851或0771-5780818