一、項目情況

編號 名稱或位置 規劃面積（畝） 土地用途 起拍價（萬元） 容積率 建筑密度 綠化率

地塊1 沙洲路北側，城西酒店以西 28.1 商住 2810 ≤1.8 ≤35% ≥35%

地塊2 城西原生資倉庫 32.18 商住 5204 2.4≤R≤2.8 ≤35% ≥35%

地塊4 城南疾病中心以南，復興南路以東 75 商住 12000 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊5 城南公租房以東，外環路以南 52 商住 7500 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊6 外環路以南，九陽南大道以東 46.1 商住 9200 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊7 外環路以北，九陽南大道以東 35 商住 7000 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊8 福緯三路以北，九陽南大道以西 47.7 商住 9500 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊9 福緯三路以南，九陽南大道以西 24.8 商住 5000 ≤2.0 ≤35% ≥35%

地塊10 九陽大道以西，城管局便民市場以南 14.3 商住 2000 ≤??2.0 ≤35% ≥35%

二、鉛山房地產信息

樓盤名稱 地點 均價

鵝湖文苑 鵝湖大道2號 3200

相府 政府西行300米 3400

金橋生態家園 城南復興南路28號 3800

萬豪家園 城西獅河五路西側 3600

皇家翰林 鵝湖大道326號 3800

信江華苑 新村路與獅河五路交匯處 4500

獅江壹號 獅江西路北側 4000

世紀中央城 龍門大道西段信江邊 3200

鉛山土地交易信息

時間 位置 規劃用途 面積（平方米） 總價（萬元） 容積率 樓面地價(元/平方米)

2013-8-2 鉛山縣復興南路東側、河口鎮政府北側 商住用地 41,210 12,498 ?? 2.4??0 1264

2013-6-??12 鉛山縣城東鵝湖大道北側 商住用地 4,319? 1,630 2.20 1716

2013-4-17 鉛山縣縣委黨校北側、西側 商服用地 43,450 14,740

2.60 1305

2013-8-23 永平鎮墾殖場（城西） 住宅用地?? 9,741 2,056 2.2 959

三、項目優勢

地塊1、地塊2面朝信江河，遠離城區的喧鬧，居住環境十分安靜，幽雅。相鄰的兩條主，副干道均通往老城區，交通十分便利。縣公安局、檢察院、國土局、人武部等都已搬進新辦公樓辦公，這一地區人氣將是以后縣城聚集地，??新汽車站已座落于新城，離地塊1僅僅700米，去往楊梅嶺高速路口8分鐘。作為鉛山縣重點打造區域，??根據政府的規劃指標可修建聯排別墅，該戶型在當地具有很強的吸引力,宜商宜居。

地塊4—?地塊9這6宗地位于鉛山縣最繁華的河口鎮中心，周邊是河口鎮鎮政府、婦幼保健院、疾控中心、國土所等，是人氣急旺地塊，新縣政府離地塊只有不到1公里路，預計年底進駐辦公。書院大橋已修通，今年8月正式通車。地塊5、地塊6、地塊7、地塊9處于外環路（將是鉛山縣的新主干道）與九陽大道交界處，又是書院橋頭，商業將是非常好的選擇。

地塊10位于九陽大道以西，位于鉛山縣中心地帶，生活配套設施非常齊全，對面是鉛山縣第一中心小學。

鉛山縣領導充分尊重投資人意見，以上的規劃條件可以做適當的修改，出讓金繳納時間?也?比較充裕，投資人可以選地，選中的地塊，優先出讓。

四、鉛山縣概況

鉛山縣位于江西東北部、武夷山脈北麓，南鄰福建省的武夷山市和光澤縣，?為上饒的南大門。縣城總面積為2177平方公里，基本地貌特征呈南高北低，“七山半水分半田、一分道路和莊園”。人口42萬，轄7鎮10鄉。縣城所在地河口鎮，規劃合理，設施完備，環境幽雅，現有人口8萬人，城區規劃面積8平方公里。已納入上饒“半小時經濟圈”，區位優勢明顯。

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