肖菲菲 18339088356

項目一：

項目位置：明珠花園小區南、比干大道與振興路交叉口西北角

項目規劃：項目面積117畝，商住用地，其中居住用地面積約87畝，

容積率≤3.5，建筑密度≤?30%，綠地率≥30%，限高60米；商業用地面積約30畝；容積率≤4.0，建筑密度≤4?0%，綠地率≥25%，限高80米。（現調整為商住用地，規劃指標可根據投資人的意見調整）

項目優勢：

①位于城市最繁華中心解放路上，項目地塊呈長條型，三面臨路，臨街面長達200米，商業開發價值巨大。

②項目地塊面積小，資金需求低，銷售周期短、資金回款快，最優質短平快項目。

??③位于傳統商業核心區域，周邊配套設施齊全，人流旺盛。1公里范圍內有新鄉醫學院第一附屬醫院（三甲）、學校、商超、汽車站、銀行、KTV應有盡有。

項目二：

項目位置：翟陽路與振興路交叉口西北角

項目規劃：項目面積49.52畝，居住用地，容積率1.1-2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥??35%，建筑限高50米，商業比例15%。

項目優勢：

①項目地塊緊臨澄心湖，環境優美、商業齊全，未來發展前景巨大

②項目周邊交通十分方便。緊鄰城市主干道比干大道、友誼路。距離京港澳高?速3公里，距離長濟高速6公里，距離新鄉高鐵站10公里；

③新區為政府重點打造的區域，周邊設施齊全。項目周??邊有婦幼保健院、財政局、電業局等行政單位，在建新區小學、中學、新鄉幼師學院等。

④擬出讓地塊平坦工整，達到“五通一平”的建設條件，利于開發。