一、項目概況

項目一：

宗地四至：比干大道路西側，明珠花園小區南側，友誼路東側。

用地規模：總用地面積42911.9平方米（64.367畝）。

項目二：

宗地四至：市振興路北側，比干大道路西側，友誼路東側。

用地規模：總用地面積38245.71平方米（57.368畝）。

用地性質：二類居住用地商業20%、居住80。

用地控制性要求：1.5≤容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，限高80米

參考價：65萬/畝

二、項目投資優勢

1、城市水資源優勢：衛輝市有四條大中型河流和四座中小型水庫。

2、項目區域優勢：衛輝城市南部地帶是衛輝未來的核??心地區，建設成為以“行政辦公、文化教育、生活居住??”為主要職能的綜合性新城區。

南部的發展預示著衛輝未來人??居的方向，行政機關單位都在向南搬遷，隨著新衛一體化的推進，南部的發展潛力和發展空間更大，隨著配套設施的逐步完善，未來南部的生活會更加舒適。

3、項目自身優勢：?項目地塊規整，達到七通一平，無拆遷，利于設計開發?。地塊三面鄰城市主干道，離澄心湖公園一步之遙，商業開發價值巨大，是打造衛輝高端商住小區首選。

4、項目發展優勢：圍繞澄心湖建設生態商業核心，沿東孟姜女河打造生態文化風情軸，構建現代商?貿區、美食餐飲區、文化休閑區、酒店文旅區、水岸風情區，形成“一心一軸五區”的空間格局，是衛輝市重點發展區域。

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