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概況
郴州市位于湖南省東南部,別名“福城”、“林城”。地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯、長江水系與珠江水系分流的地帶??。“北瞻衡岳之秀,南峙五嶺之沖”,自古以來為中原通往華南沿海的“咽喉”。既是“兵家必爭之地”,又是“人文毓秀之所”。東界江西贛州,南鄰廣東韶關,西接湖南永州,北連湖南衡陽、株洲。現轄1市2區8縣,總面積1.94萬平方公里(其中山地丘陵75%),全市常住人口約460萬(2010年第六次人口普查),地區經濟水平長期穩居湖南省前5位。同時為國家級湘南承接產業轉移示范區,是湖南對??接粵港澳的“南大門”。
交通
郴州擁有獨特的區位優?勢。郴州交通便利,四通八達。京廣鐵路、京廣高速鐵路、京港澳高速、廈蓉高速、岳臨高速、衡武高速、宜鳳高速、岳汝高速、107國道、106國道、322省道、省道1806線、1803線和郴資桂??高等級公路等縱橫境內。北上長沙,南下廣州,均可朝發午至。
經濟
2014年,全市實現地區生產總值1863億元,同比增長10%。公共財政收入240.4億元、地方財政收入171.7億元,分別增?長11.2%、17.2%。固定資產投資1820億元,增長23.5%,社會消費品零售總額707億元,增長12.9%,消費拉動經濟增長近5個百分點。城鎮和農村居民人均可支配收入分別為23580元、10816元,分別增長9%和11.6%。農村居民收入增幅連續5年高于城鎮居民。房地產開發投資完成162億元、商品房銷售面積430.0萬平方米,分別增長9.8%和18.3%。
一、項目一地塊
1.項目區位:
項?目F-2-1位于華府路以北、寒溪路以西、樂仙路以南、地塊處于駱仙鋪片區核心位置,北接郴州汽車總站和南嶺植物園,東臨北湖區政府,??南通五嶺廣場及郴州西站。
2、規劃條件:
該項目出讓總面積90769平方米?(136畝);其中商業用途土地出讓面積4538.45平方米,住宅用途土地出讓面積86230.55平方米;參考規劃指標(容積率<3.0,建筑密度<23%;綠地率≥35%);參考價16000萬元。117萬/畝
二、 項目二地塊
項目區位:
項目F-??7-4位于郴州大道以北,寒溪路以西,地塊區域緊鄰郴州市三完小分校,距離郴州西站不到8公里,周邊配套設施完善。
規劃條件:
該項目位于北湖區駱仙街道駱仙鋪村,宗地面積35823平方米(53畝),規劃用途為住宅用地,參考規劃指標(容積率<2.5,建筑密度<23%,綠地率≧35%);參考價6400萬元。120萬/畝
項目優勢:
(1)政策優勢:駱仙鋪片區是郴州市委、市政府實施“南延東進,西擴北提”戰略的重點項目之一。作為市政府的重點發展區域,該區域5公里范圍內無工業企業落地,保證環境不受影響。配套的綜合性三乙醫院市三醫院分院將在兩年內建成(已立項),駱仙雙語幼兒園、三完小分校(郴??州小學排名第一)定于今年9月投入使用;青草地國際雙語中學將于明年9月投入使用,駱仙綜合性農貿市場業已落成,以及正在籌劃建設的大型購物商場奧特萊斯小鎮。
(2)區?位優勢:駱仙鋪片區臨近郴州市政治、經濟中心地帶,不到三公里以內分布郴州市政府、北湖區政府、郴州市博物館、郴州市南嶺植物園、郴州市汽車總站、市九中、郴江中學、北湖區法院、北湖區檢察院、華天大酒店等,距離郴州市高鐵西站不?到8公里,郴州北湖機場(國務院已批年內立項開工)不到10公里,匯集了大量人流,商住開發價值巨大。
(3)基礎設施配套:駱仙片區路網完善,交通極其便利,三面臨路,南鄰郴州大道,東接南嶺大道,北抵同心路。全省最大的森林公園(南嶺植物園??)位于其中,環境優美。郴州市政府先后引進了恒大華府、西子山莊、嶺秀福城、青城美林等10個房地產開發項目,其中郴州恒大華府項目開盤首日(2011年5月)創造了6億元的全省最高交易額。
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發布時間: 2015-09-17 17:27:51
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