一、城市介紹

1、概況：黃山市古稱新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端，為安徽省、浙江省、江西省三省交界之處。是著名的國際旅游城市。全市總面積9807??平方公里。全市戶籍人口147.28萬人，其中城鎮人口60.07萬人。屯溪區人口約28萬人。

2、交通：

（1）鐵路。皖贛鐵路、京福高鐵（已通車，號稱最美高鐵）、擬建黃杭高鐵。

（2）公路。徽杭高速；合銅黃高速、揚績黃高速；黃塔桃高速；景婺黃常高?速；黃衢南高速；屯祁景高速（在建）；黃千高速（在建）；濟祁高速（在建）；宣黃高速（在建）、?擬建蕪黃高速。

（3）航空。出港航班至北京、天津、上海、西安、合肥、成都、重慶、廣州、深圳、臺北、首爾、釜山。

（4）水運。規劃花山附近建設航運碼頭，恢復新安江—深渡—街口水運。

3、經濟：2014年全市實現生產總值511億元、同比增長8.2%，財政收入90.2億元、增長11.4%，全社會固定資產投資551.7億元、增長5.1%，社會消費品零售總額220億元、增長12.6%，市內金融機構貸款余額526.2億元、增長11.5%，城鎮常住居民人均可支配收入23600元、增長8.5%，農村常住居民人均可支配收入10900元、增長11.5%。??

二、項目介紹

（一）項目總概：本次62畝地塊位于黃山市中心城區（屯溪區）的核心地段。項目東側依次為黃山市一流的幼兒園、小學、中學，為黃山市最優質的學區地塊。項目南側200米即為4A級景區，風光秀麗，是全黃山市最優質的改善性住房板塊。地塊一公里范圍內有喜來登大酒店（五星）、新天地街區、花鳥市場、金太陽家居廣場、奧體中心、體育館、游泳館、政務中心、城投大廈等配套設施，周邊配套齊全且在售樓盤銷售情況良好，整體均價為住宅6500-??-7200元/??平方米，商業20000多元/平方米。

（二）項目規劃：面積62畝性質：商住容積率：2.4，建筑密度40%，綠地率30%??，商服≤50%，參考價250萬|畝，樓面地價??1560元/㎡。1、區位優勢

區域定位優勢。地塊位于黃山市核心位置，為黃山市重點打造的濱江高端生活區，功能定位為城市政務中心、文體中心以及商業服務中心區。為新興的市域旅??游經濟增長點；重要的城市歷史風貌??保護區。

2、配套優勢

（1）學校配套：地塊東面即為屯溪示范幼兒??園（??全黃山市排名第二）、屯溪東城實驗小學、黃山市田家炳實驗中學等。

（2）商業配套：永輝超市（約20000方）、新天地商業街、喜來登假日酒店??（五星）、音??樂酒吧、時尚餐廳、花鳥市場、金太陽家具市場、汽車城等。

（3）公園配套：4A級景區—新安江風光帶、湖邊古村落、濱江游園等。

（4）市政配套：市政府、黃山市城市展?示館、市政公安局、房管局、市政務中心、城投公司、奧體中心、體育館、游泳館等。

（5）金融配套：中國銀行、農業銀行、建設銀行、郵政、農業銀行、交通銀行等。

3、交通優勢

地塊三面臨路，鄰近城市主干道屯光大道以及濱江大道，交通四通八達。

4、城市發展優勢

隨著今年最美高鐵（京福高鐵）的開通，大大加強了黃山?市的人氣，近期旅游人數劇增，高鐵的開通有助于黃山市吸引北京、福建等地的客商來黃山投資興業，在建中的黃杭高鐵可以吸引上海、杭州等地的人員前來黃山游玩消費，同時黃山市政府正在大力推進旅游文化建設，黃山市的人氣聚集必將再上一個臺階。而項目處于全黃山市在高端的地區，后期必將吸引各地客商在此置業投資。集萬千寵愛于一身的城東片區，發展必將持續上揚，一路看好，成為黃山城市發展的首席示范區。