一、 明光市介紹

（一）城市概況：

明光市位于安徽省東北部蘇皖交界處。為南?京都市圈的協作城市， 皖江城市帶承接產業轉移示范區。全市面積2335平方公里，轄四個街道（明光街道??、明東街道、明南街道、明西街道）、十二個鎮、一個鄉，總人口65萬人，城區人口15萬。

（二）經濟發展

2014年，全市完成生產總值111億元，增長8.4%,財政收入11.3億元，增長12.1%；固定??資產投資102.7億元，增長9.3%；社會消費品零售總額49.8億元，增長13.3%,城鎮和農村居民人均可支配收入分別達到19515元和8529元，新增城鎮就業12941人。

二、 項目介紹

（一）項目概況

地??塊位于明光城東新區，區位優勢明顯。地塊四面臨路，其中明光大道、柳灣路均為城市主干道。地塊東北角即為城東新區最好的九年一貫制學校明湖中學，項目離明光市人民醫院200米，市政務服務中心400米。新區配套完善，學校、醫院、商業、公園??、政務等。周邊房價4000元，上半年成交2000余套,銷售情況良好。

（二）項目規劃

面積66.53畝，其中R2用地面積50.89畝，B??1用地面積15.64畝。性??質B1商業用地，R2居住用地，容積率：1.0≤B1≤1.8，1.0≤R2≤2.2綠地率：B1≥20%，R2≥30%。位置：明光大道與柳灣路交叉口西南角（參考招商價格：70萬/畝）（三）項目優勢

1、配套優勢：

（a）學校配套：明光中學新校區、明湖中學、明湖幼兒園、明光職業技術學校等優質教育資源均在項目周邊2公里以內。其中明湖中學是九年一貫??制學校，于2015年12月竣工，學生規模將達到3000人，為城東新區對好的學校，將于今年9月開學。東側的幼兒園是城東新區最好的幼兒園。?

（b）醫院配套：明光市人民醫院、明光市中醫院，三公里范圍內涵蓋了全明光最優質的醫療資源。其中明光市人民醫院是??一所二級甲等綜合醫院，也是明光市醫保人員、新農合、城鎮醫保、女職工生育保險定點就診單位，是蚌埠醫學院、滁州衛校教學醫院。明光市中醫院位于美麗的明光市中心地段，是一所以中醫和中西醫結合為特色的國家二級甲等中醫院、愛嬰醫院和省示??范中醫院。

（c）商業配套：世紀緣國際大酒店（明光市最?好的酒店）、大潤發商業廣場、正元廣場、陽光城城市廣場等。

（d）公園配套：明湖公園、人民公園、人民廣場三座公園環繞，居住品質極佳。

（e）市政配套：明光市人?民政府、機關單位、市行政服務中心、市公安局?、市法院、市煙草局、工業園區管委會等。

2、區位優勢：

明光市城市規劃發展主調定位?為東擴，城市發展中心向??東，后期毫無疑問城東新區將成為整個明光市的核心區域。明光市目前老城區基本不動，大力發展城東新區，目前城東新區已基本成型，配套完善，人氣聚集。