眉山市2000年建市是四川省最年輕的地級市，現已全域納入天府新區，總人口350萬，城鎮人口約130萬人，其中，東坡區是眉山的政治、經濟、文化、商貿中心，人口約90萬人，中心城區??人口約40萬人。

眉山市是距成都最??近地級市，政府所在地東坡?區距成都60公里，成綿樂城際鐵路的通車，眉山到成都只需18分鐘。

項目：

C-2-1 1號路東側，3?號路北側 76.23畝 商業用地 容積率≤1.2 綠地率≥25% 建筑密度≤45% 限高15米 參考價140萬/畝

C-2-2 1號路東側，5號路北側 103.1畝 商業用地 容積率≤1.0 綠地率≥25% 建筑密度≤45% ?? 限高15米 參考價140萬/畝

C-6-1 1號路東側，7號路??南側 109.66畝 商業用地 容積率≤1.0 綠地率≥25% 建筑密度≤45% 限高15米 參考價140萬/畝

C-6-2 1號路南側，7號路西側 88.15畝 商業用地 容積率≤1.2 綠地率≥25% 建筑密度≤45% 限高15米?? 參考價14?0萬/畝

優勢分析：

（一）東坡島地勢平坦，總用地面積?約3平方公里，絕對高程在410米左右。東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節點，配套休閑服務設施十分完善。

（??二）東坡島東側已建成眉山市中央城市濕地公園，并免費向市民開放，島中心為市民廣場聚集大量人氣，南側已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。

（三）東坡島交通便利，??四面環水，與主城區僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區政府約1公里。現有醉月橋、岷江河堤與城區相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區通道。

（四）東坡湖環湖商業氛圍及配套已經形成，環湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區消費休閑的聚集地??。

（五）地塊為東坡島僅剩可出讓商業用地，??地塊規劃打造具有傳統風情的東坡休閑水街，形成城市活力帶，周邊商業布局已形成。

（六）市政配套設施（濕地公園、道路、綠化等）已基本形成。

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