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城市介紹:南漳縣位于湖北省西北部,全縣人口60萬,城鎮人口10萬余人,面積3857平方公里。南漳區位優越,交通便??利,305、306省道橫穿境內,麻竹高速橫穿東西,襄荊高速貫穿南北,北面襄陽機??場、西面在建武當山機場、西南方神龍架機場環繞而立。距省域副中心城市襄陽僅40公里,約半小時車程。目前房價約3500元/平方米。
項目一:該地塊位于305省道以北,盈福新盛地板廠以南,威利邦大道(名泰大道)以東,清涼河以西。總面積45097.79㎡(67.65畝),規劃性質:商住用地(其中商業建筑面積占20%,居住建筑面積占80%),容積率≤3.5,建筑密度≤40%,綠地率≧40%,建筑高度≤50米。建筑??退道路紅線距離:退305省道道路紅線30米,退威利??邦大道道路紅線25米。參考價:35萬/畝
本項目為南漳經濟開發區少有的商住配套用地,地塊兩面臨路,距縣城中心5-6公里,距九集鎮中心僅一橋之隔,距凱奇衛星城僅2公里。南漳縣最好酒店距地塊僅200米,1號公交線路威利邦大道站距地塊約30米,2公里范圍??分?布著華茂購物廣場、加油站、涌泉初中、美聯超市、木林學校等配套設施。
項目二:南漳城東舊城改造項目,總面積約185746.67㎡(278.62畝),其中安置小區占??地40畝(容積率3.2),整理后可出讓商住用地為238.62?畝,容積率≤2.6,土地開發融資權總價15987.54萬元(合約67萬/畝)。其中包含兩個部分:
土地收儲費用(貨幣支付):需要約2387.54萬元(拆遷、安置、平整、補償、電力線路遷移、報批)等費用,若項目拆遷資金不足,缺?口部分經雙方協商,由甲方向融資權競得人借款,甲方承諾按人民銀行同期貸款利率上浮40%還本付息。
基礎設施建設投資(實??物投資):共約1.36億元,其中包含:還建房及?道路:40畝還建小區(16層電梯房),容積率:3.2,建筑面積約8.5萬平米;
(?三)通過改造和還建,后期實際可出讓國有土地的面積為2?38.62畝,折算成本約67萬元/畝,樓面地價386元/平方米(容積率2.6)。
項目位于環城東路(建中)以西,丹陽大道以南,鳳凰大道以北,305省道至水鏡大道交匯處。該標的地處政府人民檢察院旁,位置優越,三面臨路,交通便利。未來縣政府將搬至標的西北角,縣醫院將搬至標的正北方,西側100米處正在建設襄陽一流的標準化九年制義務教育學校,距標的以東300米在建國家級標準的南漳縣客運站,在建縣文化中心位于標的以西。麻??竹高速南漳出口位于地塊以西約500米。
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信息來源: [來源:襄陽民生廣告網]
發布時間:2014-03-03
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